2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练0518

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、业主大会是由物业管理区域内()组成的,决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。【单选题】

A.全体业主和物业使用人

B.全体业主和物业建设单位

C.具有本地户籍的全体业主

D.全体业主

正确答案:D

答案解析:业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的,决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织。

2、为居民创造一个卫生、安静的居住环境,是居住区规划设计的(    )要求。【单选题】

A.使用

B.环境

C.经济

D.美观

正确答案:B

答案解析:环境要求,要求居住区有良好的日照、通风等条件,防止噪声的干扰、大气和水的污染等,为居民创造一个卫生、安静的居住环境。

3、从收益法观点看,影响房地产价值的因素有(     )。【多选题】

A.未来净收益

B.获得净收益期限的长短

C.人们的预期价格

D.消费者的偏好

E.获净收益的可靠性

正确答案:A、B、E

答案解析:从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于以下3个因素:①未来净收益的大小--未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;③获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。

4、房地产的交换包括(    )。【多选题】

A.买卖

B.议价

C.租赁

D.转让

E.互换

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产市场是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场,交换包括买卖、互换、租赁等。房地产市场可能是有形的,也可能是无形的。有形的房地产市场是指固定的房地产交易场所;反之,称为无形的房地产市场。

5、垄断竞争市场主要具备的特点有()。【多选题】

A.卖者和买者都比较多

B.商品具有同质性,不存在差别

C.买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

D.买者和卖者都可以自由进出市场

E.市场信息比较完全

正确答案:A、E

答案解析:垄断竞争市场主要具备的特点有:①卖者和买者都比较多;②产品存在差异,即产品在质量、功能、外观、品牌、服务等方面存在差别;③市场信息比较完全。