BIM（建筑信息模型）已逐渐成为建筑行业的热门话题。然而，许多人对于BIM的理解还停留在表面，误以为它仅仅是一项技术。实际上，BIM不仅仅是一项技术，更是一套全面的方法体系，涵盖建筑项目的各个阶段。

首先，BIM并非单一的技术，而是一套业务流程或方法体系。它可应用于建筑项目的各个方面，包括设计、评估、采购供应、建造期间的物料转移、建造流程控制、资源配置、协调目标生产，以及通过有效的成本控制（物资和资金管理）顺利完成项目交付。

BIM的实现依赖于多种技术平台或产品。例如，Autodesk Revit、Graphisoft ArchiCAD、12d Model和Synchro Professional等都是常用的BIM软件。这些软件提供了构建BIM模型所需的各种工具和功能。

BIM的实现级别分为四个级别，从CAD图纸到iBIM。其中，iBIM是最高级别，它实现了风格管理、公共字典、通过Web提供服务，使信息和流程被集成起来。

工业基础类（IFC）和COBie等标准促进了信息共享。这些标准使BIM具备协同性，同时使所有的BIM软件能够理解和使用相关信息。

BIM不仅仅是一个详细的3D建筑模型，它还包含了参数化模型、4D、5D、6D和7D等多种信息。这些信息使BIM成为项目运作过程中的各种管理信息的载体。

尽管BIM具有许多优势，但其应用并不普遍，尤其在公共投资项目中。这主要是因为一些用户没有意识到BIM的优势，例如可以减少建筑全生命周期的物资管理/资金管理运营成本。

为了更好地实施BIM项目，需要解决政府机构的内部协调或角色定位问题。例如，英国在内阁办公室内已任命了一位BIM主管，负责加快BIM的实施和授权使用。

总之，BIM不仅仅是一项技术，更是一套全面的方法体系。它为建筑项目提供了从设计到施工再到运营的全过程管理，有助于提高建筑项目的质量和效率。