1、规划决策

BIM技术作为智慧城市的空间信息提供者，为城市规划提供准确、丰富、详实、标准化的第一手资料。BIM模型是城市规划的基础数据，与GIS数字化、开放式平台、可视化规划评审、城市规划辅助决策等应用系统共同打造规划信息化架构体系。从概念设计开始，BIM技术全程参与规划设计整个过程，直观的体量模型对于推敲建筑与城市环境的关系尤为重要，同时可用于性能分析以得出合适的设计方案。

项目策划阶段，BIM技术可用于项目强排，为特定场地环境选择产品库中的产品。借助BIM参数化设计引擎，快速模拟产品效果，并计算相关成本。

2、方案设计

在传统工作模式中，方案设计需要先在建筑师“头脑中想出来”，然后通过CAD绘制为二维图纸。三维模型的优势在于能够解决“大多数不够专业的人员”能尽快通过可视模型参与工作，降低“沟通成本”。

3、协同设计

制定工作计划，建立中心模型文件，并依据BIM设计技术标准确定各专业工作内容，确定BIM设计师的工作集划分和权限领取。BIM协同设计使建筑、结构、给排水、暖通、电气等各个专业基于同一个模型进行工作，各专业设计自己的模型，其它专业不需要等待提资，就可以立刻看到其他人的修改，并能直观的看到设计中的问题。各专业设计师能够主动消除各专业之间的矛盾，及时发现问题并调整优化，避免“信息黑洞”，提高项目设计效率。

4、初步设计

初步设计阶段，方案和建筑实现角度，从建筑、结构、机电等专业进行细化，通过对主要结构特征参数计算，得出合理结构形式。通过BIM模型，构建关键楼层（如地下车库、标准层）的各专业技术参数，达到优化设计的目标，并可根据模型与业主讨论各专业实施的可行性和投资概算问题。发现规划或方案设计的不足，在初步设计阶段完善优化，避免在施工图阶段进行颠覆性修改。

5、净空高度测试

6、施工图设计

7、绿色建筑和节能设计

8、碰撞检测

9、管线综合设计

10、机房三维视图

11、参数化设计

设计师和工地技术人员可以通过移动设备向工人展示三维图纸和技术要求，并在施工过程中随时调出三维模型核算工作内容和进度，实现精准技术交底。可利用VR可穿戴设备，业主和客户均可进行漫游体验，使客户在建设初级阶段即可体验竣工效果，直观展现建筑魅力。