一、业主产生的障碍

在中国，业主往往拥有较大的话语权，使得乙方处于被动地位。业主的临时想法导致设计方案频繁变更，这与国外建筑商确定方案后很少要求变更的做法不同，这削弱了BIM技术相对于传统生产方式的优势。

大部分业主对BIM技术缺乏客观和全面的认识，只有面对特殊且复杂的建筑项目时，有远见的业主才愿意采用BIM技术。由于我国BIM应用技术尚不成熟，存在缺陷，使用人员业务不熟练以及技术不成熟等原因，使得BIM在投资回报率、降低成本以及缩短工期等方面的优势大打折扣，从而使得业主对变革缺乏信心。

二、设计方产生的障碍

我国在BIM软件研发领域相对欠缺，尽管国外有许多成熟的软件，但国内缺乏针对国内标准设计的软件。这使得设计院在使用BIM软件时，需要设计人员自行研发相关软件，这对设计人员的知识结构、研发能力以及培养方式提出了更高的要求。

国内传统的设计思维与BIM设计思维存在较大差异：前者是二维，后者是三维；前者相对独立，后者要求协同设计。为了达到BIM设计要求，设计师需要完成两个转变。长期的思维定势在短时间内改变并不容易。此外，BIM技术体系的不成熟、学习成本的增加以及工作压力，也导致设计师的学习动力不足。

三、施工方产生的障碍

施工单位的BIM受益程度相对较低。施工方通常通过在投标时低价，而在后期的设计变更中获得利润。如果使用BIM，将减少设计错误的出现，从而减少他们的利润。

BIM对硬件的要求较高，且相关技术人员缺乏，BIM的推广无疑会给施工方带来一笔不小的开支。因此，施工方大多会对此产生抵触情绪。

国内施工方大多对管理方面并不非常重视，只要能完成任务，降低成本以获得利润即可。这也大多因为国内的整体素质水平不高，但对于复杂的建筑项目，对施工管理上的繁琐环节的掌控就显得尤为重要。

四、政府有关机构的协调障碍

目前城市规划等设计审查机构仍要求设计成果以2D图纸表达，这并不利于BIM技术在国内的推广。

五、软件研发障碍

一项完整的建筑方案的形成需要通过多种不同设计功能的BIM软件协同完成。据统计，在国际市场上有14类BIM的相关软件，在BIM软件中起到核心作用的是BIM建模软件，而国内基本在这方面存在着技术空白，同时对其他7类左右的BIM软件也鲜有研究。软件研发的短板，必然阻碍了BIM技术的发展。

六、高等院校层面

与发达国家的高等院校积极进行课程改革、将BIM技术引入课程体系并作深入研究相比，我国相关的开设了建筑和土木工程的院校在这方面做得比较不足。目前计算机应用主要集中在CAD、Project等传统软件的讲解上，而三维软件的应用往往只被作为选修课程开设。高等院校只有个别开设了比较完整的BIM课程，比如华科大在2012与广州优比建筑咨询有限公司合作开设了国内首个BIM方向工程硕士课程：清华大学，根据BIM技术的发展情况，数师会随时引入新的技术。高校原本应该作为引进新技术与传播新技术的领头军，但对BIM技术研究的整体氛围并不浓厚。

七、我国BIM环境不成熟带来的障碍

与发达国家相比，我国目前的建筑行业体制不统一，相关的法律法规缺失，没有相应的BIM标准、法律的建立，没有权威机构的推动，缺乏合适的保障机制。在BIM发展初期、利益驱动不明显的情况下，很难有效地推广BIM技术。

BIM应用推广的建议

一、调动业主积极性，引导业主推动BIM发展

将BIM的应用推广于市场中，业主无疑会成为最大的受益者之一。业主的收益体现在通过BIM可以预先得知合理的费用成本、能源及生产目标，从而获取更可靠的产品。BIM可视化的特点将帮助业主更多地参与设计方案的过程，及时地在施工前有效地向乙方表述自己的需求，减少设计变更，从而缩短工期，提高效益。

业主是BIM变革的驱动力，是整个生产过程的总组织者和总集成者。业主需以主管观念认同BIM的优势，愿意为它的优势价值做出一定的付出，并要求设计单位和承包商采用BIM技术。业主是整个过程中的关键推动力。

保证BIM技术可以在工程项目各个阶段发挥其最大功能，使BIM广泛应用于我国建筑行业中。同时，我们应积极推进BIM咨询服务的发展，为其推广提供有力的知识保障。往往，巨大的缺失也意味着巨大的机遇，应该更使企业意识到在这份技术缺失的现状中，存在着极大的发展空间。

二、科研院校

相对于企业的利益驱动力，科研院校更应该站在改革的前沿。科研院校做好BIM的基础理论研究，保障BIM厚实的理论储备，吸引大公司投资开发BIM通用软件，小公司研发专用软件，促使我国的BIM软件研发领域进入良性的发展状态。同时高等院校也应将BIM纳入课程体制，为社会输送BIM应用人才。

三、国家推行鼓励政策

随着项目的复杂化，BIM技术的推广是势在必行的。国家在政策上应偏向BIM技术的推行，加大对BIM科研的投入。对于BIM软件研发公司，实施一定的优惠减免政策，鼓励小型公司对BIM专用软件的研究。同时在建筑行业的评奖标准里加入对BIM技术的应用要求，将BIM的运用列入加分项里。

四、制定BIM相关标准，推动BIM行业的发展

BIM技术在初期发展时，在没有统一标准、成熟案例的情况下，率先使用BIM技术的企业或许会得到可观的收益，但高收益下也意味着高风险。没有政府的引导和介入，很难有企业会愿意打破原有的生产方式。一个全新的操作模式，需要权威机构去推动发展，包括制定相关标准。例如建立BIM组织机构，确定相应的发展规划，推动BIM的研发和应用：制定相关制度，保证BIM运行的科学化，规范化和制度化：出台鼓励政策，激励软件公司和高等院校加入BIM研发队伍，在建设行业积极运用BIM技术。