在建设项目交易阶段，BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技术发挥着至关重要的作用。以下是BIM模型在这一阶段的主要作用：

1. 提高决策质量：
- BIM模型能够为投资者、开发商和潜在买家提供更为直观、详细的项目信息，帮助各方更好地理解项目的设计、结构和功能。
- 通过BIM模型，各方可以更准确地评估项目的成本、进度和质量，从而作出更为明智的决策。

2. 优化项目交易流程：
- 在项目交易阶段，BIM模型可以帮助各方快速沟通，减少信息传递过程中的误解和误差。
- BIM模型可以实现项目信息的实时更新，确保各方在交易过程中获取到最新的项目信息。

3. 提升项目展示效果：
- BIM模型具有高度可视化特点，可以制作出逼真的项目效果图、动画等，增强项目展示效果，吸引潜在买家和投资者。
- 通过BIM模型，可以轻松实现项目方案的比较和优化，有助于提升项目竞争力。

4. 加快交易进程：
- BIM模型可以为项目交易各方提供详细的项目数据，减少因信息不对称导致的交易拖延。
- 在项目交易过程中，BIM模型可以帮助各方快速定位问题，提高协调效率，从而加快交易进程。

5. 降低交易风险：
- BIM模型可以帮助提前发现项目设计、施工中的潜在问题，减少交易后的纠纷和风险。
- 通过BIM模型，各方可以在交易前就对项目有更深入的了解，降低因信息不足导致的决策风险。

综上所述，建设项目交易阶段BIM模型的作用主要体现在提高决策质量、优化交易流程、提升项目展示效果、加快交易进程和降低交易风险等方面。应用BIM技术有助于提高项目交易效率，为各方创造更大价值。希望以上回答能够帮助您解决问题，如有其他疑问，请随时提问。