一、技术障碍：
1.数据兼容性问题：目前BIM软件众多，不同软件之间的数据格式和标准不统一，导致信息共享和交换困难。
2.技术门槛高：BIM技术涉及到建筑、结构、机电等多个专业，对技术人员的要求较高，且国内相关人才储备不足。
3.硬件设备要求高：高质量的BIM模型需要高性能的计算机硬件支持，而一些企业硬件设备不足，影响了BIM的应用效果。

二、管理挑战：
1.组织架构调整：BIM应用需要企业对现有组织架构进行调整，以适应新的工作流程和协同模式，但企业改革往往面临阻力。
2.项目管理能力不足：BIM项目对项目管理提出了更高要求，包括进度控制、成本管理、质量控制等方面，部分企业在这方面能力不足。
3.利益分配问题：BIM应用涉及到各个参与方的利益调整，如何合理分配利益，确保各方积极参与，是落地过程中的一个重要挑战。

三、政策和法规支持不足：
1.标准规范缺失：国内BIM相关标准规范尚不完善，导致BIM应用缺乏统一指导和评价标准。
2.政策支持不足：虽然国家对BIM技术给予了重视，但在实际推广过程中，政策支持力度仍有待加强。

四、市场环境因素：
1.市场竞争激烈：BIM应用市场竞争激烈，部分企业为了追求市场份额，低价竞争，导致行业整体利润率较低。
2.客户认知度低：部分客户对BIM技术了解不足，对其带来的价值认识不够，影响了BIM技术的推广和应用。

综上所述，BIM应用落地难的原因主要包括技术障碍、管理挑战、政策和法规支持不足以及市场环境因素。要解决这些问题，需要企业、政府和社会各方共同努力，加强人才培训、完善标准规范、提高政策支持力度，推动BIM技术在我国建筑行业的广泛应用。希望以上回答能够对您有所帮助。如有其他问题，请随时提问。