房建项目管理初次使用BIM软件时，应选择一款既适合初学者又能满足项目管理需求的软件。以下是一些建议：

1. 选择成熟稳定的BIM软件：对于首次使用BIM进行项目管理的团队，推荐选择如品茗BIM施工策划软件这类成熟的BIM软件。这类软件在施工建造阶段有较好的落地应用，能够将施工BIM模型相关数据有效转化为成果输出。

2. 考虑软件的学习曲线：选择一款用户界面友好、操作简便的BIM软件，可以降低学习成本，让团队更快地适应并运用BIM技术。

3. 软件功能要全面：一款好的BIM软件应具备以下功能：
- 支持模型创建、编辑和查看；
- 能够进行工程量统计和造价管理；
- 有良好的协作和沟通功能；
- 支持项目进度管理和计划调整；
- 提供数据分析和报告。

4. 重视软件的兼容性和扩展性：考虑到未来可能与其他软件或系统进行集成，选择兼容性和扩展性较好的BIM软件是十分必要的。

5. 考虑售后服务和技术支持：初次使用BIM软件时，可能会遇到各种问题，选择提供良好售后服务和技术支持的软件供应商，能够帮助团队更快地解决问题，提高工作效率。

综合以上因素，以下是一些建议的BIM软件：

- 品茗BIM施工策划软件：适用于施工阶段，落地应用成熟，操作简便。
- Autodesk Revit：功能强大，适用于建筑、结构和机电等多专业协同设计。
- Bentley Systems：在基础设施和工业项目中表现优异，具备强大的数据管理和分析能力。

请注意，选择BIM软件时，不仅要考虑软件本身的特点，还要结合项目需求和企业实际情况进行综合评估。希望这些建议能帮助您选择合适的BIM软件，顺利开展房建项目管理。如有其他问题，请随时提问，我会竭诚为您解答。