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财产租赁所得怎么纳税?

帮考网校2020-10-16 17:54:37
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财产租赁所得按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定,应当缴纳个人所得税。具体纳税方式如下:

1. 确定纳税义务人:财产租赁所得的纳税义务人是租赁方。

2. 计算应纳税所得额:应纳税所得额=财产租赁收入-财产租赁成本-专项扣除。

其中,财产租赁收入指租金收入;财产租赁成本包括房屋租金、水电费、物业费等支出;专项扣除指个人所得税法规定的专项扣除项目,如子女教育、住房贷款利息等。

3. 计算应纳税额:应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

个人所得税税率分为7档,适用税率从3%到45%不等,速算扣除数也不同。

4. 缴纳个人所得税:纳税人应当在税务机关指定的时间内,向税务机关申报并缴纳个人所得税。

需要注意的是,个人租赁自住房屋的收入,可以享受个人所得税免征额度。具体免征额度标准由国家财政部门规定。
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