公司信贷按贷款偿还方式有哪些分类？：公司信贷按贷款偿还方式有哪些分类？划分信贷种类是进行贷款管理的需要，一次还清贷款、分期偿还贷款。一次还清贷款是指借款人在贷款到期时一次性还清贷款本息。短期贷款通常采取一次还清贷款的还款方式，临时性、周道转性贷款都是采取一次性偿还方式。2.分期偿还贷款，分期偿还贷款是指借款人与银行约定在贷款期限内分若干期偿还贷款本金。分期偿还贷款分类分期偿还贷款按具体偿还方式。中长期贷款采用分期偿还方式。

信贷按贷款担保方式划分有哪四类？：信贷按贷款担保方式划分有哪四类？从而便于贷款管理。由于贷款是公司信贷的主要品种，划分信贷种类是进行贷款管理的需要，公司信贷按贷款担保方式分为：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、信用贷款。以借款人或第三人财产作为抵押发放的贷款，借款人可以以自己的财产抵押。以借款人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款，质押包括动产质押和权利质押；以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时。

信贷按贷款经营模式分为哪三类？：公司信贷按贷款经营模式分为哪三类？公司信贷是银行的主要资产业务，从而便于贷款管理。由于贷款是公司信贷的主要品种，划分信贷种类是进行贷款管理的需要，自营贷款、委托贷款、特定贷款。银行以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，商业银行发放贷款的种类主要为自营贷款。国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成银行发放的贷款。

合作项目准入审查和审批主要包括哪些内容？：审查人员审查内容主要包括：（1）开发商及住房楼盘项目资料的完整性、有效性和合规性；（2）开发商及住房楼盘项目是否符合准入条件；（3）项目开发进度是否正常，项目到位资金是否充足；（4）项目销售价格是否合理；（5）项目销售前景是否良好；（6）是否存在影响后续个人住房贷款安全性的不利因素；（7）调查报告内容和结论是否合理。审查人员提出准入审查意见，并根据实际情况提出合作的限制性条件。

贷款的签约与发放具体内容有哪些？：贷款银行与借款人、担保人签订个人住房担保借款合同。明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。贷款的签约流程可参照第2章个人贷款管理部分，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件，【例题】正确的贷款签约与发放流程是（ ）

贷款的支付管理的方式是什么？：个人住房贷款应采用贷款人受托支付方式，银行直接将贷款支付给售房人。规范受托支付的审核要件，要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。银行应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，贷款人受托支付完成后，下列关于公积金个人住房贷款支付管理的表述错误的是（ ）。A. 贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

贷款额度的具体规定是什么？：个人住房贷款最低首付款比例为20%，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例。贷款最低首付款比例为30%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策；

贷款对象包括哪些？：个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。申请人还须满足贷款银行的其他要求。（3）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议，有符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件；（4）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，（5）贷款银行规定的其他条件。【多选题】个人住房贷款的申请人需满足贷款银行的要求，有偿还贷款本息的能力。

如何执行贷款利率？：银行都会在中国人民银行规定的贷款基准利率及浮动区间确定每笔贷款利率。个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍，二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍。个人住房贷款的计息、结息方式，个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定。

贷款期限的定义？：按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，主要用于满足借款人对短期资金的需求。2.中期贷款期限都在1年以上（不含1年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。3.长期贷款为5年以上（不含5年）贷款，部分银行要求，（1）个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定。最长期限都为30年。