信贷按贷款期限划分为几类？：公司信贷按贷款期限划分为几类？公司信贷是银行的主要资产业务，公司信贷的种类是按一定分类方法和标准划分的信贷类别，从而便于贷款管理。由于贷款是公司信贷的主要品种，划分信贷种类是进行贷款管理的需要，公司信贷按贷款期限划分：短期贷款、中期贷款、长期贷款。【银行职业资格考试･例题･多选题】按贷款期限划分，D.流动资金贷款；【答案解析】按贷款期限划分：（1）短期贷款“

公司信贷按贷款偿还方式有哪些分类？：公司信贷按贷款偿还方式有哪些分类？划分信贷种类是进行贷款管理的需要，一次还清贷款、分期偿还贷款。一次还清贷款是指借款人在贷款到期时一次性还清贷款本息。短期贷款通常采取一次还清贷款的还款方式，临时性、周道转性贷款都是采取一次性偿还方式。2.分期偿还贷款，分期偿还贷款是指借款人与银行约定在贷款期限内分若干期偿还贷款本金。分期偿还贷款分类分期偿还贷款按具体偿还方式。中长期贷款采用分期偿还方式。

信贷按贷款担保方式划分有哪四类？：信贷按贷款担保方式划分有哪四类？从而便于贷款管理。由于贷款是公司信贷的主要品种，划分信贷种类是进行贷款管理的需要，公司信贷按贷款担保方式分为：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、信用贷款。以借款人或第三人财产作为抵押发放的贷款，借款人可以以自己的财产抵押。以借款人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款，质押包括动产质押和权利质押；以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时。

信贷按贷款经营模式分为哪三类？：公司信贷按贷款经营模式分为哪三类？公司信贷是银行的主要资产业务，从而便于贷款管理。由于贷款是公司信贷的主要品种，划分信贷种类是进行贷款管理的需要，自营贷款、委托贷款、特定贷款。银行以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，商业银行发放贷款的种类主要为自营贷款。国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成银行发放的贷款。

个人住房贷款按照资金来源划分分为几大类？：个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。（1）自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。（2）公积金个人住房贷款，它是一种政策性个人住房贷款。（3）个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款。

还款方式具体有哪些？：个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。（1）等额本金，（2）等额本息，（4）一次贷款不定期还款，（6）前期按月付息。后期等额本金，（7）一次付息，（9）按月付息。以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用，贷款期限在1年以内（含1年）的。借款人可采取一次还本付息法即在贷款到期日前一次性还清贷款本息贷款期限在1年以上的可采用等额本息还款法和等额本金还款法等借款人可以根据需要选择还款方法

个人住房贷款的发展历程分为哪几个阶段？：我国个人住房贷款业务发展大致可分为三个阶段：中国人民银行先后印发《政策性住房贷款业务管理暂行规定》和《商业银行自营性住房贷款管理暂行规定》等文件，我国政策性和自营性住房信贷业务并行的信贷体系基本确立。中国人民银行又颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法。个人住房贷款真正实现快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。

个人住房贷款具体有哪些特征？：个人住房贷款与其他个人贷款相比，贷款期限长、大多以抵押为前提建立借贷关系、风险具有系统性特点，个人住房贷款相对其他个人贷款而言，（二）大多以抵押为前提建立借贷关系，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为；对于个人住房贷款的借款人而言，其目的是通过借款融资取得购买住房的资金，对于个人住房贷款的贷款人而言。其取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房，作为一种追偿贷款本息的保障。

贷款的支付管理的方式是什么？：个人住房贷款应采用贷款人受托支付方式，银行直接将贷款支付给售房人。规范受托支付的审核要件，要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。银行应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，贷款人受托支付完成后，下列关于公积金个人住房贷款支付管理的表述错误的是（ ）。A. 贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

房地产有哪几大类特性？：每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置使其具有区位优劣之分；房地产之间不能实现完全替代、房地产市场是不完全竞争市场，房地产价格易受交易者个别行为影响。但是政府可规定土地使用期限（目前我国政府规定土地使用权出让年限：土地总量有限且不可再生，相对于人们对土地的需求日益扩大，土地总量供给是有限的；房地产供给不能集中于一处。房地产由于不可移动、独一无二、价值量大等特性。

按照住房交易形态划分有几类？：个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。（2）个人二手房住房贷款是指银行向符合条件的个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。【单选题】下列关于个人住房贷款分类的说法，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款，C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；

贷款对象包括哪些？：个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。申请人还须满足贷款银行的其他要求。（3）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议，有符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件；（4）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，（5）贷款银行规定的其他条件。【多选题】个人住房贷款的申请人需满足贷款银行的要求，有偿还贷款本息的能力。