建设用地使用权划拨是什么？：建设用地使用权划拨是什么？是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿费、安置费等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨是行政机关的单方行为，划拨土地使用权的内容受到法律的严格限制。根据我国现行法律的规定，划拨土地使用权，原则上不得转让、出租、抵押。

建设用地使用权出让是什么？：建设用地使用权出让是什么？土地使用权的出让，是指国家以土地所有人的身份，将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让时国家作为土地所有权人与有用地需要的其他民事主体之间的交易行为须以书面合同形式完成。

怎样确认土地使用权？：（4）房地产开发企业应将土地使用权计入开发成本，应按土地使用权和建筑物的公允价值进行分摊，土地使用权的确认：或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，可确定现使用者的国有土地使用权。可将土地使用权确定给实际土地使用者；可按目前实际使用情况或者根据最后一次划拨或征用文件确定使用权。（6）以土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的。

土地使用年限是什么？：土地使用年限：是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权：包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）仓储用地50年；

城镇土地使用税的纳税人范围?：城镇土地使用税的纳税人范围?城镇土地使用税的纳税人一般情况下是出租人不是承租人，即拥有土地使用权的单位和个人是纳税人，即使出租了，土地使用权的所有人还是出租方的，所以由出租方来纳税；集体建设用地较为特殊，其所有权归集体所有，城镇土地使用税不对集体征税，谁租用，谁缴纳税款。

购入土地无形资产科目怎么设置？：购入土地无形资产科目怎么设置？购入无形资产不用交税，包括营业税、附加税费、土地增值税等。一般指其转让或销售、投资时才缴纳，无形资产如果作价计入投资额，无形资产通常包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利。

购入土地计入无形资产怎么摊销？：购入土地计入无形资产怎么摊销？土地使用权摊销一般使用平均年限法摊销具体方式如下：1. 无形资产（土地使用权）摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限进行摊销;2. 如果土地使用权无法确定使用年限，税法规定按10年摊销。年摊销额=无形资产原值摊销年限、月摊销额=年摊销额12,4. 无形资产（土地使用权）当期入账，应于当月记提累计摊销：摊销分录为，摊销分录：累计摊销（2）原企业会计制度摊销分录

特许权使用费收入是什么？：特许权使用费收入是什么？特许权使用费收入指企业提供专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权取得的收入。特许权使用费收入的方式有两种，一是转让所有权，无论是转让其所有权，还是转让其使用权，所取得的收入均应作为企业的销售收入处理。特许权使用费收入，合同约定”的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现。计算业务招待费、广告费和业务宣传费税前扣除限额的基数。收入确认时间：

我们对土地只有使用权没有所有权，为什么土地还会成为所有权客体？：我们对土地只有使用权没有所有权，为什么土地还会成为所有权客体？所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。土地的所有权属于国家，因此它是国家所有权的客体。

建设用地使用权的期限是多久？：建设用地使用权的期限是多久？1.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，2.以有偿出让方式取得的建设用地使用权，3.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。应当重新签订土地使用权出让合同；依照规定支付土地使用权出让金，土地使用权由国家无偿收回，可以收回国有土地使用权，（3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准；

怎样取得建设用地的使用权？：然后取得国有建设用地使用权。建设用地使用权的取得方法有：不得以划拨方式取得建设用地使用权，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，以划拨方式取得的土地使用权。应当由受让方办理土地使用权出让手续；并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，以出让方式取得土地使用权的，A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金。

城镇土地使用税税率是多少？：城镇土地使用税税率是多少？城镇土地使用税采用定额税率，从量计征。城镇土地使用税实行有幅度的差别定额税率，而且每个幅度税额的差距为20倍。