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2022年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题,分为单选题和多选题和判断题和综合题(主观)和计算分析题。小编为您整理第五章 投资性房地产5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时,商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入的项目是()。【单选题】
A.其他综合收益
B.投资收益
C.营业外收入
D.公允价值变动损益
正确答案:A
答案解析:选项A正确:非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值大于账面价值的差额,计入其他综合收益;选项BCD错误。
2、采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日自用房地产入账价值大于投资性房地产账面价值的差额,正确的会计处理是()。【单选题】
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入营业外收入
D.计入公允价值变动损益
正确答案:D
答案解析:选项D正确:采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日自用房地产入账价值与投资性房地产账面价值的差额,应计入公允价值变动损益;选项ABC错误。
3、企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。()【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:选项B符合题意:企业自行建造的房地产,只有在自行建造活动完成(即达到预定可使用状态)的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产;选项A不符合题意。
4、关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。【多选题】
A.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日
B.投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C.自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
D.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
正确答案:A、B、C
答案解析:选项ABC正确;选项D错误:作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日,而不是承租人支付的第一笔租金的日期或租赁合同签订日。
5、甲公司从事房地产开发经营业务,2016年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元,至重新装修之日,已计提累计折旧1000万元,未计提投资性房地产减值准备。其中原装修支出的账面价值为400万元。装修工程于3月6日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1200万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2016年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元。【单选题】
A.5200
B.3800
C.5800
D.3600
正确答案:C
答案解析:选项C正确:甲公司2016年12月31日投资性房地产的账面价值=(6000-1000)-400+1200=5800(万元);选项ABD错误。
中级会计职称考试准考证打印注意事项?:中级会计职称考试准考证打印需要注意的事项如下:1. 准考证应采用激光打印机打印,照片、姓名、准考证号、身份证号等要素须清晰无误。2. 考生必须持有效身份证和从网上报名系统中打印的纸质版准考证,并严格按照准考证上确定的时间、考场和其它要求参加考试,不允许自行修改准考证上的任何信息,不得擅自变更准考证的字体、式样、照片等,准考证正面、背面不得载有任何其它信息。
中级会计职称考试证书要登记吗?:会计专业技术资格实行定期登记制度。资格证书每三年登记一次(部分地区适用,以官方为准)。中级会计职称证书登记方法:持证者应按规定到当地人事、财政部门指定的办事机构办理登记手续。中级会计职称合格证书:会计专业技术中级资格考试合格者,颁发人事部统一印制,人事部、财政部用印的《会计专业技术资格证书》,该证书在全国范围内有效。
中级会计职称考试科目有几门?:2020年中级会计职称考试科目一共有三门,具体包含:《中级会计实务》、《财务管理》、《经济法》。参加中级会计考试的人员,应在连续2个考试年度内通过全部科目的考试,方可以取得中级资格证书。
2020-05-29
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