2024年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第二十二章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列项目中,构成最低租赁付款额的有()。【多选题】

A.每期支付的租金

B.承租人担保的资产余值

C.与承租人和出租人无关的第三方担保的资产余值

D.或有租金

正确答案:A、B

答案解析:最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

2、以下融资租赁业务的承租方不需重新计算未确认融资费用分摊率的情况有（ ）。【单选题】

A.租赁资产以公允价值入账，且存在承租人担保余值

B.租赁资产以公允价值入账，且存在优惠购买选择权

C.租赁资产以公允价值入账，不存在承租人担保余值和优惠购买选择权

D.租赁资产以最低租赁付款额的现值为入账价值，以租赁合同规定的利率为折现率

正确答案:D

答案解析:融资租赁中承租人租赁资产按现值入账的（选项D），所采用的折现率就是未确认融资费用分摊率，而按照资产的公允价值入账都需要重新计算。

3、2010年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，向乙公司租入一台管理设备，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为1 500万元，租赁设备的公允价值为2 000万元。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；总租金为12万元，每年末支付当年度租金；同时规定，如果当年市场租金增长率超过10%，则次年租金增加1万元。在签订合同过程中，甲公司支付律师费4万元、差旅费0.2万元；乙公司发生律师费4万元、差旅费和印花税等0.4万元。2010年发生了较大幅度的通货膨胀，导致甲公司2011年共支付租金5万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，不正确的有（　）。【多选题】

A.2010年为签订租赁合同发生的律师费用4万元、差旅费0.2万元计入当期损益

B.2010年确认租金费用4万元

C.2010年经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值2 000万元确认为固定资产

D.2010年经营租入的设备需按3年时间计提折旧

E.2011年应确认租金费用5万元

正确答案:C、D、E

答案解析:解析：选项CD，经营租入资产不属于本企业资产，不能确认为资产，也不能计提折旧；选项E，2011年应确认租金费用4万元，或有租金1万元于发生时计入当期损益。

4、下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有( )。【多选题】

A.相对于出租人而言的担保余值，等于承租人担保余值加上未担保余值

B.有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，应按应收融资租赁款余额全额计提坏账准备

C.在未担保余值减少时，对前期已确认的融资收入不做追溯调整，只对未担保余值减少的当期和以后各期，根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率计算应确认的租赁收入

D.当有确凿证据表明未担保余值已经减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失

正确答案:C、D

答案解析:选项A，相对于出租人而言的担保余值，等于承租人担保余值加上独立第三方担保余值；选项B，有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，出租人只须对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

5、下列关于租赁相关概念的表述中，正确的有（）。【多选题】

A.租赁双方应于租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁

B.租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者

C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，而资产所有权最终可能转移，也可能不转移

D.承租人有权选择续租租赁资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内

E.承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:选项ABCDE均正确。