2025年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、甲公司是一家建筑公司，2017年1月1日甲公司与乙公司签订了以1000万元的承诺对价在乙公司拥有的土地上建一所商业大厦的合同，如果大厦在24个月内竣工还将得到200万元的奖励。2017年年末已发生合同成本420万元，合同预计总成本为700万元。2018年3月10日，因合同双方同意修改大厦平面图而修改合同。固定对价和预期成本分别增加了150万元和120万元。合同修改日，根据其自身经验以及将要实施的剩余工程（主要是室内工程且不受天气状况影响）判断，工程将在2018年11月30日竣工。甲公司下列关于合同变更会计处理的表述中，正确的有（　　）。【多选题】

A.该合同仍然只有一个单项履约义务

B.合同变更日200万元的奖励收入应包括在合同总收入中

C.合同变更日确认的2017年度的履约进度为51.22%

D.合同变更日应调整当期收入91.47万元

正确答案:A、B、C、D

答案解析:选项ABCD表述正确：合同变更日已转让的商品与未转让的商品之间不可明确区分的，应当将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理，属于单项履约义务，选项A正确；因工程主要是室内工程且不受天气状况影响，200万元奖励收入很可能流入企业，应反映在合同收入中，选项B正确；合同变更日确认的2017年度的履约进度=420÷（700+120）×100%=51.22%，选项C正确；原2017年度确认的履约进度=420÷700×100%=60%，已确认收入=1000×60%=600（万元），合同变更日应调整当期收入=（1000+150+200）×51.22%-600=91.47（万元），选项D正确。

2、资产预计未来现金流量现值的折现率的估计，应当是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率，通常采用市场利率，也可以采用替代利率。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A正确：企业确定折现率时，通常应当以该资产的市场利率为依据。如果该资产的市场利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。

3、下列各项关于以账面价值计量的非货币性资产交换说法中，不正确的是（ ）。【单选题】

A.应以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产成本

B.无论是否支付补价，均不确认交换损益

C.换出资产增值税销项税额的计算应以公允价值为基础确定

D.涉及多项资产交换的，应以各项换入资产的账面价值占换出资产账面价值总额的比例进行分配

正确答案:D

答案解析:以账面价值计量的非货币性资产交换，换入资产成本＝换出资产的账面价值＋增值税销项税额－增值税进项税额＋支付补价的账面价值（或－收到补价的公允价值），选项A表述正确，不当选；以账面价值计量的非货币性资产交换无论是否涉及补价，均不确认交换损益，选项B表述正确，不当选；涉及增值税计算时，应以换出资产的公允价值（或计税基础）计算增值税销项税额，选项C表述正确，不当选；涉及多项资产交换的，应以各项换入资产的公允价值或原账面价值（公允价值不能可靠计量）占换入资产公允价值或原账面价值总额的比例进行分配，选项D表述错误，当选。

4、某企业外币业务的记账汇率采用当日的市场汇率核算。该企业上月月末持有10000美元，上月月末市场汇率为1美元=6.30元人民币。本月15日将其中的3000美元售给中国银行，当日中国银行美元买入价为1美元=6.20元人民币，卖出价为1美元=6.24元人民币，当日市场汇率为1美元=6.22元人民币。企业售出该笔美元时应确认的汇兑损失为（ ）元人民币。【单选题】

A.60

B.200

C.140

D.0

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：应确认的汇兑损失=3000×（6.22-6.20）=60（元人民币）。选项BCD不符合题意。

5、采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列表述中正确的有（）。【多选题】

A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

B.对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地

C.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计

D.同类或类似的房地产，对建筑物而言,是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物

正确答案:A、B、C、D

答案解析:选项ABCD正确：四个选项均符合题意。