在会计处理中，当企业将投资性房地产从持有用于出租或增值的状态转变为开发为产品以供销售时，需要按照相应的会计准则进行分录。以下是在老师成本模式下，此类转换的通常分录步骤：

1. 确认投资性房地产的账面价值：
- 借：开发产品（按成本计算的投资性房地产账面价值）
- 贷：投资性房地产（对应原投资的成本价值）

2. 如果在转换过程中发生任何额外费用或减值，需要对这些费用或减值进行核算：
- 若有额外费用：
- 借：开发产品（额外费用）
- 贷：银行存款/应付账款等（对应的费用支付科目）
- 若有减值：
- 借：资产减值损失
- 贷：开发产品（投资性房地产减值准备）

请注意，上述分录是基于一般的会计准则和实务，具体的会计处理可能因国家或地区的会计规定、企业的会计政策以及具体交易的性质而有所不同。

以下是针对提问者的详细解释：

- “借”表示资产或费用增加，或者负债、所有者权益、收入减少。
- “贷”表示资产或费用减少，或者负债、所有者权益、收入增加。
- “开发产品”科目用于记录处于开发过程中的资产。
- “投资性房地产”科目用于记录企业持有用于获取租金、资本增值或者两者兼备的房地产。
- 转换时，必须确保按照成本模式计算的投资性房地产的账面价值正确转移到“开发产品”科目。
- 如果在转换过程中产生了新的费用，或者需要对房地产进行减值处理，必须对这些情况进行核算。

请根据您所在地区的具体会计规定和企业的内部会计政策进行相应的调整。如有疑问，建议咨询专业的会计人员或审计师以确保符合相关法规和标准。

希望我的回答能够帮助您解决问题，如果还有其他疑问，请随时提问。我会耐心为您解答。