2025年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有(      )。【多选题】

A.卖方身份证、户口簿复印件

B.房产证原件和复印件

C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

D.由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

E.由区级以上房产交易部门进行抵押登记

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供以下补充材料：一是卖方身份证、户口簿复印件；二是房产证原件和复印件；三是由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；四是由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；五是由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

2、（  ），中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。【单选题】

A.2020年12月30日

B.2022年5月15日

C.2022年12月30日

D.2023年1月15日

正确答案:C

答案解析:2022年12月30日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，对新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

3、（ ）设计和发展满足客户需求的产品和服务，从而激发客户的消费行为。【单选题】

A.情感营销策略

B.定向营销策略

C.单一营销策略

D.差异化策略

正确答案:B

答案解析:定向营销策略设计和发展满足客户需求的产品和服务，从而激发客户的消费行为。

4、个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括（  ）。【单选题】

A.合作机构的历史信用记录

B.合作机构的注册地址

C.合作机构的经营成果

D.合作机构的领导层的素质

正确答案:B

答案解析:合作机构分析的要点：1.分析合作机构领导层素质；2.分析合作机构的业界声誉；3.分析合作机构的历史信用记录；4.分析合作机构的管理规范程度；5.分析企业的经营成果；6.分析合作机构的偿债能力。

5、在商业助学贷款中，保证人应具备品质良好、合法稳定的收入来源及与借款人同城户籍等条件，鼓励同学之间互保。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:保证人应具备品质良好、合法稳定的收入来源及与借款人同城户籍等条件，原则上不允许同学之间互保。

6、下列有关《征信业管理条例》的说法，不正确的是（ ）。 【单选题】

A.对征信机构的设立条件和程序进行了规定

B.征信机构不得采集个人的宗教信仰、血型

C.经过允许可采集个人的收入信息

D.不得采集个人的存款信息

正确答案:C

答案解析:《征信业管理条例》对征信机构的设立条件和程序、征信业务的基本规则、征信信息主体的权益，金融信用信息基础数据库的法律地位及运营规则、征信业的监管体制和法律责任等内容进行了规定。其中，明确规定征信机构不得采集个人的宗教信仰、血型、疾病和病史等信息，也不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。

7、根据是否有担保的不同，个人贷款可以划分为(       )。【多选题】

A.个人有担保流动资金贷款

B.个人保证贷款

C.个人抵押贷款

D.个人信用贷款

E.个人质押贷款

正确答案:B、C、D、E

答案解析:根据是否有担保的不同，个人贷款可以划分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个人信用贷款和个人保证贷款。

8、下列关于房地产的类型，说法错误的是（  ）。【单选题】

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产

B.按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房

C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产

D.按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产

正确答案:D

答案解析:按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、 特殊用途（机场、车站、医院、学校等）和综合房地产（具有前述两种以上用途）。按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。

9、收益法的操作步骤不包括（）。【单选题】

A.搜素交易实例

B.预测估价对象的未来收益

C.求取回报率

D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

正确答案:A

答案解析:收益法的操作步骤：1.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料；2.预测估价对象的未来收益；3.求取回报率；4.选用适宜的收益法公式计算出收益价格。

10、下列关于互联网金融下征信业务的新发展说法错误的是（）。【单选题】

A.在互联网金融的背景下，征信系统现有的应用架构、数据架构、技术架构等方面的设计已开始难以满足现实要求，需要针对互联网金融进一步提升其准确性、灵活性和前瞻性，以适应未来的发展需要

B.互联网金融的发展为征信系统更为广泛的采集信贷信息，扩充征信汇总数据的指标体系创造了条件

C.互联网金融本身的征信业务发展也面临着重大的挑战

D.借助互联网金融平台，征信系统可以讲更广范围的信息采集入库，并通过互联网征信平台实现更高效的信息共享

正确答案:A

答案解析:在互联网金融的背景下，征信系统现有的应用架构、数据架构、技术架构等方面的设计已开始难以满足现实要求，需要针对互联网金融进一步提升其扩展性、灵活性和前瞻性，以适应未来的发展需要。互联网金融的发展为征信系统更为广泛的采集信贷信息，扩充征信汇总数据的指标体系创造了条件。互联网金融本身的征信业务发展也面临着重大的挑战。借助互联网金融平台，征信系统可以讲更广范围的信息采集入库，并通过互联网征信平台实现更高效的信息共享