2025年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于商用房贷款的表述,错误的是（  ）。【单选题】

A.申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款20% 以上的首期付款

B.商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP

C.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%

D.商用房贷款的期限通常不超过10年

正确答案:A

答案解析:申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款50% 以上的首期付款；商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP；贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50% ；贷款的期限通常不超过10年。

2、商用房贷款的期限通常为20年以上。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:商用房贷款的期限通常不超过10年。

3、商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理。对该类机构的选择上，银行应把握（）总体原则。【多选题】

A.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位

B.内部管理机制科学完善

C.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展

D.具有合法、合规的经营资质

E.与多家银行合作

正确答案:A、B、C、D

答案解析:加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理在该类机构的选择上，银行应把握以下几条总体原则：（1）具有合法、合规的经营资质；（2）具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位；（3）内部管理机制科学完善，包括高素质的高管人员、有明确合理的发展规划、业务人员配备充足和有完善的业务办理流程等；（4）通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展，包括可以拓展客户营销渠道、提高业务办理效率和客户服务质量、降低操作成本等。

4、（ ），经全国人大常委会审议通过，“两权”抵押贷款试点任务如期完成。 【单选题】

A.2016年3月

B.2018年12月

C.2019年1月

D.2019年12月

正确答案:B

答案解析:2018年12月，经全国人大常委会审议通过，“两权”抵押贷款试点任务如期完成。

5、个人商用房贷款审批，贷款审批人应对以下内容进行审查，包括（  ）。【多选题】

A.借款人是否符合条件、资信是否良好，还款来源是否足额可信

B.抵押房产是否合法，充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现

C.贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定

D.贷款资料是否完整、齐全、资料信息是否合理、一致

E.首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷款审批人应对以下内容进行审查：①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；③贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定；④贷款担保是否符合规定，以房产抵押方式设定担保的，抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现。