2022年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述,错误的是(        )。【单选题】

A.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

B.用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价

C.以房产作抵押的,借款人必须按照《民法典》的规定办理抵押登记手续

D.在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

正确答案:A

答案解析:申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以房产作抵押的，应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，同时借款人必须按照《民法典》的规定办理抵押登记手续；以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议；以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，贷款银行应为保险单注明的第一受益人，且保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件。采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《民法典》的规定，同时出质人和质权人必须签订书面质押合同，《民法典》规定需要办理登记的，应办理质押登记手续，贷款银行认为需要公证的，借款人（或出质人）应当办理公证。

2、下列不属于个人经营贷款信用风险措施的是（）。【单选题】

A.加强对借款人还款能力的调查和分析

B.加强对借款人所在单位经营情况的调查和分析

C.加强对保证人还款能力的调查和分析

D.加强对抵押物价值的调查和分析

正确答案:B

答案解析:考察个人经营贷款的信用风险管理。①加强对借款人还款能力的调查和分析；②加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析；③加强对保证人还款能力的调查和分析；④加强对抵押物价值的调查和分析。

3、商用房贷款的还款方式中，比较常用的不包括（）。【单选题】

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.一次偿还本金法

D.按周还本付息法

正确答案:C

答案解析:个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法等还款法。

4、申请个人经营贷款,借款人需具备银行要求的下列条件有(      )。【多选题】

A.在银行开立个人结算账户

B.年龄在18(含)-65周岁(不含)之间

C.借款人具有合法的经营资格

D.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

E.具有稳定的收入来源

正确答案:A、C、D、E

答案解析:个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的法人企业或个体工商户。借款人申请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~60周岁（不含）之间。2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。3.借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。6.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。7.借款人在银行开立个人结算账户。8.贷款人规定的其他条件。

5、个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的法人企业或（）。【单选题】

A.外资企业

B.个体工商户

C.子公司

D.分公司

正确答案:B

答案解析:个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的法人企业或个人工商户。