2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款可实行的担保方式有（）。【多选题】

A.留置

B.抵押

C.定金

D.质押

E.保证

正确答案:B、D、E

答案解析:个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。

2、在公积金个人住房贷款中，商业银行不承担贷款风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:在公积金个人住房贷款中，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款，商业银行本身不承担贷款风险。

3、目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本，但实际业务中还会根据不同情况与客户签订补充协议及特别条款。

4、在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。【多选题】

A.未签订合同

B.合同格式条款无效

C.未履行法定提示义务

D.格式条款解释前后矛盾

E.格式条款与非格式条款不一致

正确答案:B、C、D、E

答案解析:合同有效性风险包括：（1）格式条款无效；（2）未履行法定提示义务的风险；（3）格式条款解释风险；（4）格式条款与非格式条款不一致的风险。

5、（）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。【单选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

正确答案:D

答案解析:合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。