2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、金融监管机构等政府部门可以按规定的程序查询个人信用报告。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:县级以上（含县级）司法机关和其他依据法律规定有查询权限的行政管理部门（以下合称司法部门），根据相关法律、法规的规定，可以到当地的查询机构申请查询相关涉案人员的信用报告。

2、在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（）。【单选题】

A.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数

B.担保公司向银行的贷款和自身实收资本的倍数

C.担保公司提供给借款者的贷款和自身实收资本的倍数

D.担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数

正确答案:A

答案解析:在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数。

3、公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件包括(    )。【多选题】

A.具有城镇常住户口或有效居留身份

B.具有个人住房公积金存款账户并按时足额缴存住房公积金

C.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

E.有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件包括：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

4、个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件不包括(     )。【单选题】

A.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

B.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

C.经销商已开出汽车销售发票

D.对采取抵押担保方式的贷款，落实贷款抵押手续

正确答案:C

答案解析:个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件包括：（1）需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；（2）对采取抵（质）押和抵押阶段性保证担保方式的贷款，要落实贷款抵（质）押手续；（3）对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序；（4）对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。

5、对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是（）。【单选题】

A.房地产开发商

B.房地产经纪公司

C.房地产建筑公司

D.房地产审批的政府机关

正确答案:B

答案解析:对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

6、成本加成定价模型是（）贷款定价模式。【单选题】

A.外向型

B.内向型

C.直接型

D.间接型

正确答案:B

答案解析:基准利率加点定价模型是“外向型”贷款定价模式，成本加成定价模型是典型的“内向型”定价模式。

7、到期一次还本付息法一般适用于期限为（）的个人贷款。【单选题】

A.1年以内（含1年）

B.2年以内（含2年）

C.5年以内（含5年）

D.10年以内（含10年）

正确答案:A

答案解析:此种方式一般适用于期限在一年以内（含一年）的贷款。

8、在个人住房贷款中,贷款审批环节的主要业务操作风险控制点不包括(      )。【单选题】

A.未按独立公正原则审批

B.审批人员未核实借款人提交的材料是否真实有效

C.不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

D.审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款

正确答案:B

答案解析:贷款审批环节主要业务风险控制点为：1.未按独立公正原则审批；2.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；3.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。

9、收益法的难点在于（）。【单选题】

A.折旧求取

B.如何保证可比实例成交价格的客观和理性

C.利润估算和预期估价对象开发完成后的价格

D.求取净收益时的扣除项目“营运费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

正确答案:D

答案解析:市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整。成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其 复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格。

10、个人信用信息基础数据库的基础产品是个人信用报告。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:个人信用报告是全面记录个人信用活动，反映个人信用状况的文件，是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录，是个人征信系统的基础产品。