2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商用房贷款合作机构风险主要包括（）。【多选题】

A.开发项目“五证”虚假或不全

B.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

C.开发商不具备房地产开发的主体资格

D.开发商本身贷款建造商用房

E.商品房使用预售机制

正确答案:A、B、C

答案解析:商用房贷款合作机构风险主要包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全、估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

2、下列选项中,不属于防控个人经营贷款信用风险措施的是(     )。【单选题】

A.要求借款人恢复抵押物价值

B.提高贷款利率并加收罚款息

C.更换为其他足值抵押物

D.重新评估抵押物价值,择机处置抵押物

正确答案:B

答案解析:(1）要求借款人恢复抵押物价值。如已经为抵押物购买保险的，借款人通过保险得到理赔后，银行要及时要求借款人恢复抵押物原有价值；如因第三方原因导致抵押物毁损或灭失的，银行可提示借款人通过协商或依法获得赔偿，并向借款人提出恢复抵押物价值的要求。（2）更换为其他足值抵押物。在抵押物价值明显贬值，不能满足银行抵押率要求，或出现毁损、灭失情况时，对银行贷款会造成较大风险，可要求借款人更换其他足值抵押物。（3）按合同约定或依法提前收回贷款。对抵押物已经发生毁损或灭失，抵押人不按银行要求恢复抵押物价值且不能提供其他担保的借款人，应按合同约定或依法提前收回贷款；对借款人不注意抵押物使用，使银行抵押物不能得到妥善保管、合理使用的，银行可要求借款人停止其行为，恢复抵押物价值，借款人不予履行的，应按合同约定或依法提前收回贷款。（4）重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物。如发现抵押物价值贬值，但在抵押率合理控制下，抵押物价值能覆盖贷款本息，这时银行要密切关注抵押物，并解决好两个问题：抵押物是否将继续贬值，抵押物价值究竟是多少。解决好这两个问题，需要银行具有较强的市场判断力。只有把握了抵押物的价值，其价格波动带给银行信贷的影响才能受到控制，银行要合理使用价值规律来判断贷款风险。

3、农户贷款原则上一年期以上贷款不得采用（）方式。【单选题】

A.分期还本到期还息

B.分期还息到期还本

C.分期还本付息

D.到期利随本清

正确答案:D

答案解析:农户贷款还款方式根据贷款种类、期限及借款人现金流情况，可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式。原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。

4、对开发商和项目风险应重点防范，具体措施包括（）。【多选题】

A.审查开发商的资质资信等级

B.审查项目开发及销售的合法性

C.审查项目领导层的信誉及管理水平

D.审查项目工程进度情况

E.审查市场定位和销售前景预测

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:其具体措施包括：（1）重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。（2）加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。

5、（）是指银行业金融机构向符合条件的农民发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款。【单选题】

A.农耕贷款

B.农业贷款

C.农户贷款

D.农民贷款

正确答案:C

答案解析:农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农民发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款。