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五套79题,未经登记的抵押合同生效吗?抵押权不生效对吗?不得对抗善意第三人具体是指什么意思。
五套79题,未经登记的抵押合同生效吗?抵押权不生效对吗?不得对抗善意第三人具体是指什么意思。
考友305059491回答 · 2676人浏览2676人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过8158个赞 2024-02-26 03:42


首先,关于“五套79题,未经登记的抵押合同生效吗?”的问题:

抵押合同是在债权人与债务人或第三者之间设立抵押权而签订的合同。根据我国《物权法》的规定,抵押合同自双方当事人意思表示一致时成立并生效。但是,未经登记的抵押合同对抵押权的影响是:抵押权未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说,合同本身是生效的,但抵押权未登记,其对抗效力受限。

具体到您的问题:
1. 抵押合同生效:是的,即使未经登记,抵押合同在双方签订后即成立并生效。
2. 抵押权不生效:这里应该理解为抵押权未登记,不能对抗善意第三人。并非抵押权完全不生效,只是在对抗第三方时存在限制。

关于“抵押权不生效对吗?”的解释:

“不得对抗善意第三人”具体是指什么意思?

“不得对抗善意第三人”是指,如果抵押权未在相关的登记机关进行登记,那么在抵押人与善意第三人进行交易时,抵押权人不能以其未登记的抵押权来对抗该善意第三人。简单来说,如果有人不知道这个抵押权的存在,且在抵押物上进行了合法的交易(比如购买),那么抵押权人不能因为自己有抵押权而主张交易无效。

例如:
- A向B借款,以其房屋为抵押,但未进行抵押权登记。
- A将房屋卖给不知情的C,并完成过户。
- 在这种情况下,B的抵押权不能对抗C,因为C是善意第三人。

总结:
1. 抵押合同在双方签订后即生效,但未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。
2. “不得对抗善意第三人”意味着如果抵押权未登记,抵押权人不能在抵押物被善意第三方取得权利时主张抵押权。

希望以上解释能够帮助您完全理解并解决问题。如有其他疑问,欢迎继续咨询。我会耐心为您解答。

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