带你快速读懂什么是基准收益率？：是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。（1）其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计。（1）在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率，（2）在企业各类技术方案的经济评价中参考选用的行业财务基准收益率。

快速理解窗的建筑构造是什么？：窗的开启方式应方便、安全；高层建筑建议采用推拉窗。（1）窗扇的开启形式应方便使用、安全、易于清洁。（2）高层建筑宜采用推拉窗；当采用外开窗时应有牢固窗扇的措施。（1）外门在构造上应开启方便、坚固耐用。（2）手动开启的大门扇应有制动装置，推拉门应有防脱轨的措施。（3）双面弹簧门应在可视高度部分装透明安全玻璃。（4）旋转门、电动门和大型门的邻近应另设平开疏散门。

快速记忆门、窗的设计原则是什么？：（1）门窗的功能主要解决采光、通风、防风雨、保温、隔热、遮阳、隔声、疏散、防火、防盗等问题。（2）门窗与墙体结构的连接：① 门窗应注意门窗框与墙体结构的连接，应采用弹性密封材料；建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。应将与室外接触的金属框和玻璃结合处作断桥处理，各层玻璃的空气层厚度应不同，所有接缝处应注意做成隔振的弹性阻尼构造。④ 防火门窗应按防火规范要求制作。

30秒速记现金流量图的三要素是什么？：现金流量图的三要素是什么？现金流量的三要素，现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。其每次现金流量的流向（支出或收入）、数额和发生时间都不尽相同，我们有必要借助现金流量图来进行分析。所谓现金流量图就是一种反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。要正确绘制现金流量图。

快速理解经济效果评价的内容是什么？：经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。互斥方案经济评价包含两部分内容：一般应根据①技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、②产品寿命期、③主要技术的寿命期等多种因素综合确定：计算期长短主要取决于技术方案本身的特性。对需要比较的技术方案应取相同的计算期，【例题·单选题】技术方案经济效果评价的主要内容是分析论证技术方案的（ ）。A.技术先进性和经济合理性。

3分钟理解信用的概念是什么？：信用的概念：以偿还本金和付息为条件的借贷行为。历史上信用表现为两种典型形态：高利贷信用和借贷资本信用。以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。

3分钟速记工作任务分工表的特点有哪些？：工作任务分工表的特点：（1）任务分工表主要明确哪项任务由哪个工作部门（机构）负责主办，（3）运营部和物业开发部参与整个项目实施过程，【例题·多选题】施工单位的项目管理任务分工表可用于确定（ ）的任务分工。C.企业内部各部门。E.项目各职能主管工作部门【例题·单选题】编制项目管理任务分工表时首先进行项目管理任务分解A.确定项目管理的各项工作流程B.分析项目管理合同结构模式

1分钟速记三个组织结构模式分别有什么特点？：三个组织结构模式分别有什么特点？避免了由于矛盾的指令而影响组织系统的运行。职能组织结构是最传统的组织结构模式，会影响项目管理机制的运行和项目目标的实现。矩阵组织结构是一种较新型的组织结构模式，在矩阵组织结构最高指挥者（部门）下设纵向和横向两种不同类型的工作部门。【例题·单选题】用来表示组织系统中各子系统或各元素间指令关系的工具是（，A.项目结构图，B.工作流程图，C.组织结构图。D.职能分工表

50秒速记项目参与各方项目管理浓缩知识点有哪些？：项目参与各方项目管理高度浓缩知识点有哪些？三大目标“费用目标看对谁而言，有施工任务的多了一个，安全管理目标”业主方的进度目标是指项目动用（交付使用）的时间目标”（举例。宾馆可以开业、道路可以通车……）。涉及阶段：首先都是：实施阶段“设计方主要在设计阶段”施工方和供货方主要在施工阶段。

快速理解建设工程管理的任务是什么？：建设工程管理的任务是什么？建设领域中逐步在宣传和推广工程项目管理，一提到工程项目管理，工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作，建设工程管理则涉及项目全寿命期。建设工程管理工作是一种增值服务，其工作的核心任务——为工程的建设和使用增值。在工程实践中人们往往重视通过管理为工程建设增值，而忽视通过管理为工程使用增值。

带你快速了解什么是无权代理与表见代理？：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。自始未授权（没有代理权）、超越代理权、代理权已终止：2.表见代理——无权但有效①相对人有理由相信行为人有代理权（客观要件）法律后果——被代理人承担

带你快速了解代理人的定义是什么？：代理人是以被代理人名义进行代理活动的人。可以是自然人或法人。自然人为代理人时，必须具有相应的民事行为能力；法人为代理人时，其代理行为应符合法人的宗旨和业务范围。依当事人的授权委托而确定的代理人，委托代理人”意定代理人”依法律直接规定而确定的代理人称为；法定代理人“依人民法院或指定机关指定而确定的代理人”指定代理人，代理人不得超越代理权限进行代理“不得滥用代理权”