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土地增值税应纳税额如何计算?

帮考网校2020-10-12 14:02:22
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土地增值税的应纳税额计算公式为:

应纳税额 = (土地转让价款 - 税费、评估费、中介费等费用 - 土地取得成本)× 30%

其中,土地转让价款是指土地转让的实际交易价格,包括货币和非货币形式的支付。税费、评估费、中介费等费用是指土地转让过程中产生的相关费用,如土地出让金、土地登记费、评估费、中介费等。土地取得成本是指土地所有权的取得成本,包括土地出让金、土地整理费、规划设计费、建设用地收益金等。

需要注意的是,对于个人出售自用住房所得土地的情况,其应纳税额的计算方法与上述公式略有不同,具体可参考相关法规。
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