抵押与租赁的关系是什么？：租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效（抵押物虽可折价、拍卖、变卖。但抵押物新所有权人无权要求承租人返还租赁物），如意公司以该房屋设定抵押向A银行借款300万元，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人星辰公司继续有效，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（1）抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任，（2）抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的。

抵押权人怎样收取抵押物孳息？：抵押权人怎样收取抵押物孳息？依法律规定由抵押物产生的孳息，1.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。2.抵押权人所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。村民赵某不履行到期债务后母羊被扣押，【例题·单选题】甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙。

抵押权人如何保全抵押权？：抵押权人如何保全抵押权？保全抵押权是指以确保债权实现为目的的抵押权。保全抵押权的转让仅以主债权有效为前提。保全抵押权从属于主债权，2.抵押人的行为造成抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，是指抵押权人因抵押人的行为足以使抵押物的价值发生减少。即抵押权人具有保全抵押物的权利，抵押权人为抵押物的保全行为所支出的费用,

抵押物转让的含义是什么？：抵押物转让的含义是什么？故抵押人有权转让抵押物所有权，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，抵押人未经抵押权人同意：①受让人若是通过代为清偿债务的方式消灭抵押权。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利。抵押权自抵押合同生效时设立，在未办理抵押登记的情况下。偷偷的将抵押物转让给善意第三人。

抵押担保的范围是什么？：抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、 保管担保财产和实现担保物权的费用，（1）抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。

《物权法》规定的可以抵押和禁止抵押的财产有哪些？：《物权法》规定的可以抵押和禁止抵押的财产有哪些？抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议 mortgage con-tract的法律文件中，（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；①公开方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押；其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

抵押分几种？：不动产抵押、动产抵押这两种。动产抵押中有一般动产的抵押、特殊动产的抵押、动产的浮动抵押。2. 动产的浮动抵押是说经当事人书面协议，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。动产的浮动抵押需要注意以下事项：（1）浮动抵押仅限于特定的主体，（3）浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，（4）浮动抵押即使已经登记。

以动产抵押和以不动产抵押的生效要件分别是什么？：以动产抵押和以不动产抵押的生效要件分别是什么？1. 不论以动产抵押还是以不动产抵押，登记均非抵押合同的生效要件。意思是说，以不动产或者动产设定抵押，无论是否办理抵押登记，都不影响抵押合同的效力。一般情况下，抵押合同自成立之日起生效，与是否办理抵押登记无关。2. ①以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。②以不动产抵押的，抵押权自登记时设立。

浮动抵押登记吗？：浮动抵押登记吗？根据法律规定，浮动抵押之抵押权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。简单说，动产浮动抵押和普通的动产抵押的规定是一样的，当事人可以选择办理抵押登记，但抵押登记不影响抵押权的设立。

何为抵押权的设立？：何为抵押权的设立？不动产抵押权自登记时设立，未经登记不发生效力。动产抵押权自合同生效时设立，未登记不得对抗善意第三人。

抵押分几种？：不动产抵押、动产抵押这两种。动产抵押中有一般动产的抵押、特殊动产的抵押、动产的浮动抵押。2. 动产的浮动抵押是说经当事人书面协议，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。动产的浮动抵押需要注意以下事项：（1）浮动抵押仅限于特定的主体，（3）浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，（4）浮动抵押即使已经登记。

无形资产减值准备可以转回吗？：无形资产减值准备可以转回吗？无形资产账面价值大于可收回金额的，应当按照差额计提无形资产减值准备。无形资产减值准备一旦计提，以后期间不得转回。