税务师职业资格
报考指南考试报名准考证打印成绩查询考试题库

重置密码成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

注册成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

特殊售房方式应纳税额的适用情形有哪些?

帮考网校2020-08-19 09:21:19
|
特殊售房方式指的是非普通住房销售方式,如二手房、商业房、车位等。根据《中华人民共和国个人所得税法》和《个人所得税暂行条例》的规定,特殊售房方式应纳税额的适用情形如下:

1. 对于个人出售二手住房,纳税人可以选择按照房屋转让所得的20%税率缴纳个人所得税,或者按照房屋转让所得的1%税率缴纳个人所得税。

2. 对于个人出售商业房、车位等非住房类房产,纳税人应按照房屋转让所得的20%税率缴纳个人所得税。

3. 对于企业或其他组织出售房产,应按照企业所得税法的规定缴纳企业所得税。

需要注意的是,个人出售房产时,如果符合以下情形,则可以免征个人所得税:

1. 出售的房屋是唯一住房,且满足房屋面积和居住时间的要求。

2. 出售的房屋是继承或赠与的,且满足相关要求。

3. 出售的房屋是因离婚、分家、调换等情形导致的,且满足相关要求。

4. 出售的房屋是因征收、拆迁等原因导致的,且满足相关要求。
帮考网校
|

推荐视频

推荐文章