金融工作中深化金融改革包括了哪些内容？：金融工作中深化金融改革包括了哪些内容？金融要更好地服务实体经济，金融工作的根本性任务是防范化解金融风险，金融工作的三大任务之一的深化金融改革包含了以下内容：1.要进一步优化金融机构体系，完善国有金融资本管理，2.要完善现代金融企业制度，强化风险内控机制建设，3.要加强金融监管协调、补齐监管短板。加强金融基础设施的统筹监管和互联互通，推进金融业综合统计和监管信息共享。

做好金融工作应把握好哪些重要原则？：做好金融工作应把握好哪些重要原则？金融业有指标性、垄断性、高风险性、效益度依赖性和高负债经营性的特点。要把握好服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革“把深化金融改革作为根本动力，做好金融工作要把握好以下重要原则：金融要把为实体经济服务作为出发点和落脚点，把更多金融资源配置到经济社会发展的重点领域和薄弱环节，更好满足人民群众和实体经济多样化的金融需求。完善金融市场、金融机构、金融产品体系。

如何加强党对金融工作的领导？：如何加强党对金融工作的领导？金融制度是经济社会发展中重要的基础性制度。做好金融工作，必须加强党对金融工作的领导。紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务，创新和完善金融调控，健全现代金融企业制度，健全金融法治，促进经济和金融良性循环、健康发展。做好新形势下金融工作，要坚持党中央对金融工作的集中统一领导，确保金融改革发展正确方向，建设好金融系统领导班子。

区域发展应具备哪些条件？：区域分析主要是对区域发展的自然条件和社会经济背景、特征及其对区域经济发展的影响进行分析。区域发展的自然条件及社会经济背景条件主要指区域自然条件和自然资源、人口与劳动力、科学技术条件、基础设施条件及政策、管理、法制等社会因素。对这些条件的分析主要目的是明确区域发展的基础，1.自然条件和自然资源是区域社会经济发展的物质前提和物质基础。

个人贷款的贷后与档案管理包括哪些工作？：个人贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。银行根据借款合同的约定进行贷款的回收。贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式及时、足额地偿还贷款本息，借款人与银行应在借款合同中约定借款人归还借款采取的支付方式、还款方式和还款计划等。

来看看什么是贷款利率和信贷中间业务费率？：来看看什么是贷款利率和信贷中间业务费率？贷款利率即借款人使用贷款时支付的价格。（1）本币贷款利率和外币贷款利率。通常根据贷款币种的不同将利率分为本币贷款利率和外币贷款利率，固定利率是指在贷款合同签订时即设定好固定的利率，借款人都按照固定的利率支付利息”浮动利率是指借贷期限内利率随物价、市场利率或其他因素变化相应调整的利率，（3）法定利率、行业公定利率和市场利率。

还款方式具体有哪些？：个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。（1）等额本金，（2）等额本息，（4）一次贷款不定期还款，（6）前期按月付息。后期等额本金，（7）一次付息，（9）按月付息。以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用，贷款期限在1年以内（含1年）的。借款人可采取一次还本付息法即在贷款到期日前一次性还清贷款本息贷款期限在1年以上的可采用等额本息还款法和等额本金还款法等借款人可以根据需要选择还款方法

贷款的签约与发放具体内容有哪些？：贷款银行与借款人、担保人签订个人住房担保借款合同。明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。贷款的签约流程可参照第2章个人贷款管理部分，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件，【例题】正确的贷款签约与发放流程是（ ）

签署合作协议及合作后的管理有哪些具体内容？：合作项目经审批同意准入的，银行与开发商签署商品房销售贷款合作协议，约定双方合作事宜、权利和义务，明确贷款阶段性保证担保、后续权证办理等重要内容。可正式开展按揭合作，办理单笔个人住房贷款。银行与开发商确立合作后，还需要加强对开发商和合作项目的后续管理，（1）及时了解开发商的工程进度，（2）及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；

贷款额度的具体规定是什么？：个人住房贷款最低首付款比例为20%，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例。贷款最低首付款比例为30%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策；

如何执行贷款利率？：银行都会在中国人民银行规定的贷款基准利率及浮动区间确定每笔贷款利率。个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍，二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍。个人住房贷款的计息、结息方式，个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定。