一建要点：财务净现值指标的缺点是什么？：财务净现值指标的缺点：1.必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的。2.在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选。3.财务净现值也不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率。4.不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果。5.没有给出该投资过程确切的收益大小。

一建要点：财务净现值率的概念是什么？：一建要点：财务净现值率的概念是什么？财务净现值率 （FNPVR）是指项目财务净现值与项目总投资现值之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标。

一建要点：财务净现值的判别准则是什么？：财务净现值的判别准则是什么？财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，技术方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和，该技术方案有收益，说明该技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，即技术方案现金流入的现值正好抵偿技术方案现金流出的现值，（3）当FNPVO时，说明该技术方案不能满足基准收益率要求的盈利水平。

一建经济：财务净现值的概念是什么？：一建经济：财务净现值的概念是什么？财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标，是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。

如何计算预备费？：预备费包括基本预备费和价差预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）×基本预备费率，基本预备费=（建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费）×基本预备费率，价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用：包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，则该建设项目建设期间价差预备费为（ ）万元

如何计算建筑安装工程费中的增值税？：如何计算建筑安装工程费中的增值税？建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和增值税组成。建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。建筑业增值税一般纳税人适用税率9%，（1）税前工程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+规费+利润。

如何计算财务净现值（FNPV）？：财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标，分别把技术方案整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和：（2）利用现值系数计算。财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标，说明该方案除了满足基准收益率要求的盈利外，说明该方案能够满足基准收益率要求的盈利水平。

如何计算利润总额和净利润？：利润是企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失等。可以将利润分为营业利润、利润总额和净利润三个层次的指标。利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出；企业当期利润总额减去所得税费用后的金额，即企业的税后利润。所得税费用是指企业应计入当期损益的所得税费用。A.当期营业利润扣除所得税费用，B.当期利润总额扣除所得税费用。

企业增值税应纳税额是如何计算的？：企业增值税应纳税额是如何计算的？应交增值税=销项税额-进项税额；当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，应纳税额=销售额×征收率，适用简易计税方法计税，纳税人提供建筑服务取得预收款，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额。按照规定的预征率预缴增值税：适用一般计税方法；适用简易计税方法。

财务净现值指标有哪些优缺点？：财务净现值（FNPV是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平。（1）必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率；而基准收益率的确定往往是比较困难的，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，（3）财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率；

财务净现值的判别准则是什么？：分别把技术方案整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，技术方案现金流人的现值和大于现金流出的现值和，该技术方案有超额收益的现值。说明该技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平。即技术方案现金流入的现值正好抵偿技术方案现金流出的现值。

终值和现值（等值）应该如何计算？：终值和现值（等值）应该如何计算？资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。现值（P），终值（F），一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。（1）一次支付的终值计算（已知P求F）：（2）一次支付现值计算已知F求P,（3）等额支付系列的终值的计算已知A求F，（4）等额支付系列的现值的计算已知A求P。