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土地增值税应纳税额怎么计算?

帮考网校2020-07-30 11:35:56
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土地增值税应纳税额的计算公式为:

土地增值税应纳税额 = (土地转让价款 - 土地取得成本 - 相关税费 - 合理费用 - 减除额)× 30%

其中,各项参数的含义如下:

- 土地转让价款:指土地转让时买方支付给卖方的价款,包括现金、有价证券、债权、债务减免等。
- 土地取得成本:指土地所有权取得时,支付给出让方的价款、转让土地使用权的价款、代替土地使用权的资产价值等。
- 相关税费:指土地转让过程中需要缴纳的税费,如土地增值税、契税、印花税等。
- 合理费用:指土地转让过程中必要的支出,如中介费、评估费、律师费等。
- 减除额:指符合国家规定的减除土地增值税的情况,如个人住房售出后再购买住房、企业用于再投资的土地等。

需要注意的是,土地增值税的纳税期限为土地转让交易完成后的15天内,应当向税务机关申报缴纳。同时,纳税人应当依据实际情况填写土地增值税申报表,并提供相应的证明材料。
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