房屋租赁中同住人的权利是什么？：房屋租赁中同住人的权利是什么？1.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。2.承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应当支持。

融资租赁出口货物退税是如何计算的？：融资租赁出口货物退税是如何计算的？向融资租赁出租方退还其购进租赁货物所含增值税。增值税应退税额＝购进融资租赁货物的增值税专用发票注明的金额或海关（进口增值税）专用缴款书注明的完税价格×融资租赁货物适用的增值税退税率，【例题·计算题】某融资租赁公司根据合同规定将一设备以融资租赁方式出租给境外的甲企业使用。融资租赁公司购进该设备的增值税专用发票上注明的金额为100万元人民币。

融资租赁和融资性售后回租业务的销售额怎么确定？：1、融资租赁服务销售额＝全部价款和价外费用 - 支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息） - 债券利息 - 车辆购置税，2、融资性售后回租销售额＝全部价款和价外费用（不含本金） - 对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息） - 发行债券利息，1、经纪代理服务销售额=全部价款和价外费用-向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费。

融资租赁决策如何分析？：融资租赁决策如何分析？它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。如果租赁合同符合税法关于融资租赁的规定条件，则租赁费不可税前扣除，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用“借款购买的相关现金流出量。

租赁的税务是如何处理的？：它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，租赁资产的所有权转移给承租人，（2）承租人有购买租赁资产的选择权，（4）租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值，除融资租赁以外的租赁为经营租赁：以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出：

经营租赁和融资租赁的区别是什么？：经营租赁和融资租赁的区别是什么？它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2、租赁程序不同。

租赁的原因是什么？：租赁的原因是什么？租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。若承租方有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税，通过租赁可以节税。

出租人与承租人的义务是什么？：将租赁物交付承租人使用、收益的人，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。（1）出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用：约定→根据购买租赁物的成本以及出租人的合理利润确定，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外，（5）因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人请求解除融资租赁合同的。（2）承租人应当按照约定支付租金；

融资租赁合同的行政许可、风险承担，租赁物的交付和索赔权的内容分别是什么？：融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，承租人支付租金的合同。租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的。（1）出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立的买卖合同”承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利，（2）出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务：承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的；（3）承租人拒绝受领租赁物。

房屋租赁中同住人的权利是什么？：房屋租赁中同住人的权利是什么？（1）承租人在房屋租赁期间死亡的，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形；但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

什么是买卖不破租赁？：承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。（2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【提示】租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。双方约定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同约定交付房屋。润州法院根据《合同法》、《民法通则》买卖不破租赁的原则以及违约责任的有关规定。

是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？：是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？只有房屋租赁中的承租人才享有优先购买权，对于其他标的物的租赁，并不适用优先购买权。房屋分为居住房和商用房。商铺“属于商用房”承租人当然是享有优先购买权。