- 综合题(主观)2010年11月,村民甲承包了本村10亩果园,承包期10年,村民乙承包了本村10亩菜地,承包期5年,该果园和该菜地相邻。甲见乙的承包地里有一口水井,为方便浇灌自己的果园,甲与乙商量支付一定费用从乙承包地里取水浇灌果园,双方最终达成协议:乙同意甲使用其承包地内的水井取水灌溉,使用期限为10年,甲每年付给乙1500元。双方签订了书面用水合同,并办理了登记手续。2011年2月,由于甲决定外出打工,经村委会同意将其10亩果园承包权转让给丙。乙因与丙素来不合,遂以该合同系自己与甲签订,丙并非合同当事人不能享有权利为由,拒绝丙继续从其承包地水并取水灌溉果园。甲见乙和丙争执不下,即决定将该取水的权利单独转让给同村的丁。要求:根据以上事实并结合法律的规定,回答下列问题:(1)甲与乙签订的用水合同是否设定了地役权?并说明理由。(2)甲与乙签订的用水合同是否有不合法之处?并说明理由。(3)乙拒绝丙继续从其承包地水井取水是否合法?并说明理由。(4)甲是否可以将该取水的权利单独转让给丁?并说明理由。

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(1)甲与乙签订的用水合同设定了地役权。根据《物权法》规定,地役权是指土地上权利人(包括土地所有人、地上权人以及土地的承租人),为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,通过约定得以利用他人土地的权利。本题中,甲通过合同约定利用乙承包地内的水井取水灌溉,这是为了提高自己的果园的利用价值,因此构成了地役权。地役权自合同生效时设立。
(2)甲与乙签订的用水合同有不合法之处,用水合同约定的期限不符合规定。根据《物权法》规定,地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。本题中,乙承包的菜地承包期为5年,而合同约定的地役权期限为10年,超过了承包期,所以不符合规定。
(3)乙拒绝丙继续从其承包地水井取水不合法。根据《物权法》规定,以土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。本题中,甲将果园承包权转让给丙,丙同时享有地役权。
(4)甲不可以将该取水的权利单独转让给丁。根据《物权法》规定,地役权具有从属性和不可分性。地役权不得与需役地相分离单独转让,不得单独设定抵押。地役权不得与需役地的所有权或使用权相分离,作为其他权利的标的。

- 1 【单选题】农村某村民新建住宅,经批准占用耕地200平方米。该地区耕地占用税额为7元/平方米,由于农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税,则该村民应缴纳耕地占用税为( )元。
- A 、0
- B 、400
- C 、700
- D 、1400
- 2 【单选题】甲公司2010年11月10日与A公司签订一项生产线维修合同。合同规定,该维修总价款为93.6万元(含增值税额,增值税率17%),合同期为6个月。合同签订日预收价款50万元,至12月31日,已实际发生维修费用35万元,预计还将发生维修费用15万元。甲公司按实际发生的成本占总成本的比例确定劳务的完工程度。假定提供劳务的交易结果能够可靠地估计。则甲公司2010年末应确认的劳务收入是( )。
- A 、80万元
- B 、65.52万元
- C 、56万元
- D 、35万元
- 3 【综合题(主观)】中国公民田某、张某、宫某和朱某四人,于2010年11月11日投资设立A有限合伙企业,朱某为有限合伙人,其余三人均为普通合伙人,合伙企业事务由田某、张某和宫某共同执行,朱某不执行合伙企业事务,也不对外代表合伙企业。A企业主要经营咖啡店,随着业务的扩大,A企业又分别设立了2家分店,田某和宫某分别负责分店经营。因分店是以总店名义开展经营活动,故分店未再行办理任何登记手续。A企业经营过程中,陆续出现下列问题。(1)甲分店店长宫某设立了另外一家从事贸易的个人独资企业,宫某在张某、田某和朱某均不知情的情况下,以自己的名义与分店签订了一年的咖啡豆供应合同。经查,合伙协议中也未对该种交易作出约定。(2)乙分店店长田某擅自与亲戚合开了一家咖啡店,并任经理,主要工作精力转移。乙分店经营状况不佳。(3)朱某另外经营一家从事工艺品生产的个人独资企业。某日,A企业因急需更新餐具,张某与朱某协商,代表A企业与朱某个人签订了购买工艺品餐具的合同,田某和宫某对此交易均不知情。经查,合伙协议中也未对该种交易作出约定。(4)朱某、田某分别以个人在A企业中的财产份额为自己向银行的贷款提供质押担保,由于忙于经营,张某和宫某对两笔担保事项均不知情,经查,合伙协议中也未对该种担保事项作出约定。要求:根据以上资料,回答下列问题。(1)A企业设立两家分店时未再行办理任何登记手续的做法是否符合规定?并说明理由。(2)甲分店店长官某的行为是否违反法律规定?并说明理由。(3)乙分店店长田某是否可以另外设立一家咖啡店?并说明理由。(4)朱某与A企业进行交易是否合法?并说明理由。(5)朱某和田某以个人在A企业中的财产份额为自己向银行的贷款提供质押担保的行为是否有效?分别说明理由。
- 4 【单选题】农村某村民新建住宅,经批准占用耕地200平方米。该地区耕地占用税适用税额为7元/平方米,则该村民应缴纳耕地占用税( )元。
- A 、0
- B 、400
- C 、700
- D 、1400
- 5 【单选题】2010年11月1日李某向自己的好友王某借用了一台电脑,李某因欠韩某3000元至今未偿还,11月5日韩某见李某有一台电脑,心想拿电脑抵债也不错,正好自己也想买一个,就趁李某不在将电脑搬走。韩某不懂得使用电脑致使电脑损坏。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是( )。
- A 、李某和王某之间的借用合同是实践合同
- B 、韩某对电脑的占有属于自主占有、无权占有
- C 、王某有权在2011年11月5日之前请求韩某返还电脑,否则请求权消灭
- D 、李某有权自知道或应当知道之日起2年内要求韩某赔偿损失
- 6 【单选题】村民张某2018年起承包耕地面积3000平方米。2019年将其中300平方米用于在规定用地标准内新建自用住宅,其余耕地仍和去年一样使用,即700平方米用于种植药材,2000平方米用于种植水稻。当地耕地占用税税率为25元/平方米,张某应缴纳的耕地占用税为()元。
- A 、3750
- B 、25000
- C 、7500
- D 、12500
- 7 【多选题】2010年10月10日,甲公司与乙公司签订了书面房屋租赁合同,甲公司将其位于东城区的一栋厂房租赁给B公司使用,租赁期限5年。租赁期限届满后,乙公司正常向甲公司交付房租,甲公司接受后也未有任何异议。一直到2017年8月10日,甲公司通知乙公司,因甲公司业务转型,需要将该厂房拍卖,要求乙公司在1个月内腾退该厂房。根据合同法律制度的规定,下列选项的表述中,正确的有()。
- A 、双方没有续订合同,租赁关系消灭
- B 、自2015年10月11后,该合同转变为不定期租赁
- C 、自2015年10月11后,甲公司与乙公司均有权随时解除该租赁合同
- D 、乙公司对该厂房享有优先购买权
- 8 【单选题】村民张某2018年起承包耕地面积3000平方米。2018年将其中300平方米用于新建住宅,其余耕地仍和去年一样使用,即700平方米用于种植药材,2000平方米用于种植水稻。当地耕地占用税税率为25元/平方米,张某应缴纳的耕地占用税为( )。
- A 、3750元
- B 、25000元
- C 、7500元
- D 、12500元
- 9 【单选题】农村某村民新建住宅,经批准占用耕地200平方米。该地区耕地占用税适用税额为7元/平方米,则该村民应缴纳耕地占用税( )元。
- A 、0
- B 、400
- C 、700
- D 、1400
- 10 【单选题】农村居民孙某,2019年1月经批准占用耕地2000平方米,其中1600平方米用于种植大棚蔬菜、400平方米用于新建自用住宅(符合当地规定标准)。假设耕地占用税为20元/平方米,孙某当年应缴纳耕地占用税( )。
- A 、4000
- B 、10000
- C 、30000
- D 、40000
- 针对资料三,结合资料一和资料二,假定不考虑其他条件,指出资料三所列的存货跌价准备审计表的内容存在哪些不当之处。
- 计算20×8年12月31日需要调整的减值损失和摊余成本,写出20×8年相关会计分录;
- 假设2012年的债权人现金流量为40万元,股利分配为60万元,新借债务20万元,计算2012年的融资现金流量、债务净增加、偿还债务本金和股权资本发行额;
- 针对上述第(1)至(5)项,逐项指出审计项目组的做法是否恰当。如不恰当,简要说明理由。
- 我国对公民和法人违反税收征收管理秩序的行为实行税务行政处罚简易程序的处罚标准分别为()。
- 计算经营现金收入。
- 根据企业国有资产法律制度的规定,非金融企业国有资产产权登记机关是( )。

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