- 单选题2011年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2010年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同。 2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（ ）。
- A 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力
- B 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
- C 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
- D 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定
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参考答案【正确答案：A】
正确答案：A解析：本题考核抵押权效力的相关规定。如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
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- A 、3 092万元
- B 、4 000万元
- C 、3 546万元
- D 、3 634．65万元
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- A 、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
- B 、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
- C 、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
- D 、乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
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- 5 【单选题】甲与乙于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是()。
- A 、甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
- B 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效。甲与乙签订的租赁合同无效
- C 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
- D 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
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- A 、款项提存后产生的利息归甲所有
- B 、提存费用由甲负担
- C 、甲可以要求公证机关在乙将房屋过户之前拒绝其领取款项
- D 、甲提存款项后，公证机关应当通知乙
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- A 、2011年1月5日
- B 、2011年1月15日
- C 、2011年1月14日
- D 、2011年1月1日
- 8 【单选题】甲与乙于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是()。
- A 、甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
- B 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效。甲与乙签订的租赁合同无效
- C 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
- D 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
- 9 【多选题】2007年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2007年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()。
- A 、乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效
- B 、乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效
- C 、乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
- D 、乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
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- A 、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
- B 、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
- C 、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
- D 、乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
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