- 多选题张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有()。
- A 、张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
- B 、张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租
- C 、张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租
- D 、张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15日内未明确表示购买
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参考答案【正确答案：A,C,D】
本题考核房屋租赁合同。根据规定,第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。本题B选项中,李先生不构成善意第三人,无论是否已经办理登记手续,王女士都可以主张优先购买权。
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- B 、张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
- C 、张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
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- 2 【多选题】张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（ ）。
- A 、张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
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- D 、张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买
- 3 【多选题】张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有( )。
- A 、张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
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- 4 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 6 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 7 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 8 【单选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
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- A 、甲乙之间的租赁合同继续有效
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲无权要求钱某某向其支付房屋的租金
- D 、甲有权要求钱某某向其支付房屋的租金
- 10 【多选题】张三将自己的一套房屋出租给李四。经张三同意，李四将房屋转租给钱某某。钱某某在居住期间将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的有（ ）。
- A 、张三李四之间的租赁合同无效
- B 、张三有权要求李四赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、张三无权要求钱某某向其支付房屋的租金
- D 、张三有权要求钱某某向其支付房屋的租金
