- 案例分析题
题干：甲企业投资基建项目，向乙银行贷款3000万元。甲企业与乙银行签订抵押合同，以10台自动机床作为抵押，但未办理抵押登记。同时丙公司为甲企业提供连带责任担保，签订保证合同，但未明确抵押保证顺序。因发生自然灾害，甲企业10台自动机床中9台损毁，只有1台完好。乙银行要求甲企业以自有土地建设用地的使用权作为抵押，并在抵押合同中明确“若甲企业到期未还款，土地建设用地使用权归乙银行所有。”甲企业为了筹资，将抵押的1台机床进行出售。与不知情的A企业签订了买卖合同，A企业在签订合同次日起支付了款项，并计划10天提货；后来甲企业又将抵押的1台机床卖给不知情的B企业，又与B企业签订了买卖合同，B企业签订合同当日将机床提走，并计划于月底支付货款。A企业按计划提货时，发现机床已被B企业提走。A企业以机床所有权归自己所有要求B企业归还。
题目：抵押合同中“若甲企业到期未还款，土地建设用地使用权归乙银行所有”是否有效?请说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案无效。根据物权法的相关规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。所以本案中，该条款属流押合同，无效。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】抵押贷款是指要求企业以抵押品作为担保的贷款，可以作为抵押贷款担保的抵押品有( )。
- A 、房屋
- B 、股票
- C 、债券
- D 、机器设备
- 2 【多选题】某企业开业初期,还未聘用到合适的财务人员,拟将下列业务委托当地的一家会计师事务所代理。按照有关规定,该会计师事务所能够承接的业务有( )。
- A 、建账建制和办理账务
- B 、办理增值税专用发票领购手续
- C 、办理纳税和减免税申报
- D 、税收咨询、税收筹划业务
- 3 【综合题（主观）】A、B两个企业签订的抵押合同是否有效?并说明理由。
- 4 【综合题（主观）】乙企业与戊公司在合同中设立的抵押是什么性质的抵押?
- 5 【综合题（主观）】甲企业与乙公司签订的抵押合同约定“甲企业到期不能支付货款,则该奔驰车归乙公司所有”的条款是否有效?并说明理由。
- 6 【综合题（主观）】甲企业与乙公司签订的抵押合同没有办理抵押登记,抵押权是否设立?并说明理由。
- 7 【综合题（主观）】抵押合同中约定,如B企业不能支付到期货款,该厂房的所有权直接归A企业所有是否合法?抵押合同是否有效?分别说明理由。
- 8 【多选题】抵押贷款是指要求企业以抵押品作为担保的贷款,可以作为抵押贷款担保的抵押品有()。
- A 、房屋
- B 、股票
- C 、债券
- D 、机器设备
- 9 【综合题（主观）】计算企业2014年抵押贷款合同应缴纳的印花税；
- 10 【案例分析题】抵押合同中约定,如B企业不能支付到期货款,该厂房的所有权直接归A企业所有是否合法?抵押合同是否有效?分别说明理由。
热门试题换一换
- 下列所得可以采用按年计征、分期预缴个人所得税的有()。
- 下列关于税务行政复议证据的表述中，正确的有（）。
- 存货成本的特征包括（ ）。
- 董事会通过了一项与B公司签订房屋租赁合同的决定是否合法?并说明理由。
- 针对审计说明（1）至（5），分别指出A注册会计师的审计结论或处理是否恰当。如认为不恰当，简要说明理由。
- 该企业管理费用的纳税调整金额；
- 李某5月份拍卖小说手稿复印件应缴纳个人所得税。
- 承租人甲公司签订了一份为期3年的卡车租赁合同。合同中关于租赁付款额的条款为：如果该卡车在某月份的行驶里程不超过1万公里，则该月应付的租金为1.5万元；如果该卡车在某月份的行驶里程超过1万公里但不超过2万公里，则该月应付的租金为2.5万元；如果该卡车在某月份的行驶里程超过2万公里但不超过2.5万公里，则该月应付的租金为3万元；该卡车1个月内的行驶里程最高不能超过2.5万公里，否则承租人需支付巨额罚款。该项租赁甲公司某月份的实质固定付款额为（ ）万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
xY5L1