- 建造师案例题李某购买了一住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。 李某要求装饰装修企业进行如下装饰装修工作: (1)将承重墙上原有的门窗尺寸减小,未经原设计单位提出设计方案 (2)要求变动承重结构,并由另一设计资质等级一级的设计单位华兴设计公司作出了设计方案 (3)将没有防水要求的房间改为厨房间,经燃气管理单位批准 (4)拆除连接阳台的砖、混凝土墙体 (5)可能损坏房屋原有节能设施,降低节能效果的装修行为 (6)拆改燃气管道和设施。 李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、王某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。 上述装修要求装饰装修企业是否均应遵照执行?

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对于第(3)、(4)、(5)项装修行为,装修企业应予拒绝,因为该三种为《住宅室内装饰装修管理办法》中明确的禁止行为,对于第(5)项装修要求,在取得燃气管理单位批准后方可实施。

- 1 【单选题】张某继承了一套商铺。在办理产权登记前就以300万元的价格卖给了李某,并由李某使用。张某在办理了产权登记后,又以380万元的价格将这套商铺卖给王某,并办理了过户手续。对此,下列选项中正确的说法是( )。
- A 、张某与李某间的买卖合同无效
- B 、张某与王某间的买卖合同无效
- C 、这两个买卖合同均有效
- D 、张某办理产权登记前不享有所有权
- 2 【单选题】某人以其居住的商品住宅作为向银行贷款的担保,这种担保方式属于( )。
- A 、保证
- B 、质押
- C 、抵押
- D 、留置
- 3 【建造师案例题】于某在上海市购买住宅一套,在房屋竣工交付半年后,于某拟对该房屋进行装修,除常规装修,卫生间、厨房间贴墙面地面瓷砖,安装洁具和橱柜,拟拆改部分供暖管道,并改变住宅的外立面。关于对该房屋进行的装饰装修活动,是否应由上海市人民政府建设行政主管部门负责管理工作?
- 4 【建造师案例题】于某在上海市购买住宅一套,在房屋竣工交付半年后,于某拟对该房屋进行装修,除常规装修,卫生间、厨房间贴墙面地面瓷砖,安装洁具和橱柜,拟拆改部分供暖管道,并改变住宅的外立面。于某在装修工程开工前,向物业管理企业进行申报登记时是否必须提交设计方案或者施工方案?为什么?
- 5 【单选题】某人以其居住的商品住宅作为向银行贷款的担保,这种担保方式属于( )。
- A 、保证
- B 、质押
- C 、抵押
- D 、留置
- 6 【单选题】某人以其居住的商品住宅作为向银行贷款的担保,这种担保方式属于()。
- A 、保证
- B 、质押
- C 、抵押
- D 、留置
- 7 【单选题】张某继承了一套商铺,在办理产权登记前就以300万元的价格卖给了李某,并由李某使用。张某在办理了产权登记后,又以380万元的价格将这套商铺卖给王某,并办理了过户手续。对此,下列选项中正确的说法是()。
- A 、张某与李某间的买卖合同无效
- B 、张某与王某间的买卖合同无效
- C 、这两个买卖合同均有效
- D 、张某办理产权登记前不享有所有权
- 8 【单选题】某施工企业承接了某住宅小区中10#楼的土建施工任务,项目经理部针对该10#楼编制的施工组织设计属于()。
- A 、施工组织总设计
- B 、单项工程施工组织设计
- C 、单位工程施工组织设计
- D 、分部工程施工组织设计
- 9 【多选题】下列抵押物中,抵押权自登记是设立的有()。
- A 、建筑物
- B 、正在建造的建筑物
- C 、建设用地使用权
- D 、土地所有权
- E 、通过招标取得的土地承包经营权
- 10 【单选题】某住宅小区建设项目,其中的3号住宅楼可以作为()进行质量控制。
- A 、单位工程
- B 、分部工程
- C 、分项工程
- D 、检验批
热门试题换一换
- 悬浇连续梁梁体一般应分( )大部分浇筑。
- 防水施工质量控制中,下列表述正确的有( )。
- 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的,其是()的依据。
- 建设工程项目环境管理的目的是通过保护生态环境,使()
- 隔热耐火材料的特性包括()。
- 根据《建设工程项目管理规范》(GB/T 50326-2006),项目经理的职责有()。
- 建设工程民事纠纷经不同主体调解成功并制作了调解书,其中可以强制执行的是()。
- 研究招标文件合同条件时,对于保险有一定的要求,要搞清楚保险种类,下列不属于要搞清的种类是( )。
- 某建设工程项目拟订购5台国产设备,订货价格为50万元/台,设备运杂费率为8%,设备安装费率为20%,采用概算指标法确定该项目的设备安装费为()万元。
- 项目管理实施规划的编制依据,不包括()。
- 机械设备安装一般分为( )。

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