- 客观案例题
题干：某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口,但无住房;赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房,原始价格为300元/平方米,有七成新,私房产权证上标明的住房面积为50平方米,自用30平方米,赵姓常住人口有3人;周姓居民租用公有平房,承租数量为25平方米,另建有违章房屋5平方米,周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米,平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料,试回答下述问题:
题目：在对被征收房屋估价时,不包括的费用有( )。 - A 、被征收房屋的现价
- B 、征收补助费、临时安置补助费
- C 、被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额
- D 、对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
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参考答案【正确答案：B,C,D】
被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。包括:因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以及被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额。
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- A 、被征收房屋的现价
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- C 、被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额
- D 、对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
- 2 【多选题】收益法估价的步骤包括()。
- A 、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
- B 、预测估价对象的未来净收益
- C 、搜集房地产价格构成等资料
- D 、测算重新构建价格
- E 、选取可比实例
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- 4 【多选题】收益法估价的步骤包括()。
- A 、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
- B 、预测估价对象的未来净收益
- C 、搜集房地产价格构成等资料
- D 、测算重新构建价格
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- 5 【多选题】房地产税收的特征包括()等。
- A 、征税对象特定,即土地和房屋
- B 、征收体系复杂,税种数量多
- C 、税源集中于城市
- D 、税收基础稳定
- E 、税收收入主要归地方
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- B 、维修费一
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- B 、套内墙体面积
- C 、套内阳台建筑面积
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- 10 【多选题】房地产税收的特征包括()等。
- A 、征税对象特定,即土地和房屋
- B 、征收体系复杂,税种数量多
- C 、税源集中于城市
- D 、税收基础稳定
- E 、税收收入主要归地方
