指出该建筑防火分区划分存在的问题，并说明理由_一级消防工程师题库

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案例分析题
题干：我国北方某地新建一座综合楼建筑，建筑屋面为平屋面，屋面面层标高+99.8m，首层室内设计地面标高为±0.0m，室外设计地面标高为-1.2m。该建筑地下3层，地上28层，东西长85m，南北宽32m。该综合楼建筑主体标准层建筑面积为8000，每层划分2个防火分区，首层至三层主要为大堂及商场，四层及以上用于办公。该综合楼附设有一座4层裙房，进深为4.5m，采用防火墙和甲级防火门与高层建筑主体进行分隔；高层主体建筑与裙房的地下部分相连，地下一层设置有餐饮、超市和一个儿童游乐区，均设有独立的疏散楼梯，地下二层设置有柴油发电机房、消防控制室等设备用房及汽车库，设备用房采用耐火极限2.0h的防火隔墙和乙级防火门与其他区域分隔，房间门开向车库，经过车库通向疏散楼梯。地下三层设置有汽车库和电动车充电装置。高层建筑所设裙房的首层至三层为展览厅，四层为商店，全部采用不燃材料进行装修，首层的建筑面积为6000，划分为一个防火分区，其余各层建筑面积均为5500，分别划分为两个防火分区。为了方便灭火救援，该综合楼建筑主体，在沿着裙房一侧立面设置有消防车登高操作面，对应的地面间隔30m设置有2个消防车登高操作场地，场地地面标高为+1.5m。场地的长度均为20m，宽度均为15m，距离建筑的距离为8m，坡度为5%。该建筑首层至地上28层设置有1部消防电梯，消防电梯从首层到顶层的运行时间为65s，载重量1000kg，每层消防电梯前室均与防烟楼梯间前室合用，使用面积为10，消防电梯前室在首层采用乙级防火门与其他区域进行分隔，在其他各层采用丙级防火门分隔。该建筑地上第13层为避难层，该层地面标高为+55.3m，避难层内设置有机械加压送风系统防烟，外窗采用乙级防火窗，四周的墙体及避难层内隔墙耐火极限均为3.00h的防火隔墙，隔墙上的门采用乙级防火门。为了保障人员安全，消除或减轻人们的恐惧心理，在避难层设置有应急照明，其备用电源的连续供电时间为1.0h，照度为2.5lx。该综合楼按照国家相关标准规范要求设置了消防灭火设施。
题目：指出该建筑防火分区划分存在的问题，并说明理由。