- 单选题甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是()。
- A 、甲企业应纳契税30万元
- B 、甲企业应纳契税33万元
- C 、银行应纳契税30万元
- D 、银行应纳契税32.4万元
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参考答案【正确答案：D】
甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）按房产折价款缴纳契税，应纳税额=1080×3%=32.4（万元）
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- B 、假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权
- C 、假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有
- D 、假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有
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- A 、假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权
- B 、假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权
- C 、假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有
- D 、假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有
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