- 多选题甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
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参考答案【正确答案：B,C】
（1）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；（2）租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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- A 、诉讼时效届满,乙没有丧失实体权利,但丧失胜诉权
- B 、甲1年后向乙支付租金,后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金,法院应予支持
- C 、若乙向法院起诉,法院会主动审查诉讼时效是否届满,确认届满后会驳回乙的诉讼请求
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- A 、诉讼时效届满，乙没有丧失实体权利，但丧失胜诉权
- B 、甲1年后向乙支付租金，后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金，法院应予支持
- C 、若乙向法院起诉，法院会主动审查诉讼时效是否届满，确认届满后会驳回乙的诉讼请求
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- B 、甲1年后向乙支付租金，后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金，法院应予支持
- C 、若乙向法院起诉，法院会主动审查诉讼时效是否届满，确认届满后会驳回乙的诉讼请求
- D 、甲乙可以协商将诉讼时效由1年变为2年
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- B 、张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
- C 、张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
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- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
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- 7 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
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- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
- C 、该租赁合同有效，租期为2年
- D 、该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
- 10 【单选题】甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为2年，租金为每月20000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
- C 、该租赁合同有效，租期为2年
- D 、该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
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