- 不定项
题干：甲公司为一般纳税人，存货、动产适用的增值税税率为17%，土地使用权、不动产适用的增值税税率为11%，销售商品为其主营业务。该公司2×14年发生如下业务：（1）4月20日，购买一块土地使用权，购买价款为200000元，已取得增值税专用发票，增值税税额为22000元，支付相关手续费3000元，款项全部以银行存款支付。购买后准备等其增值后予以转让，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×14年6月30日经复核，该投资性房地产的公允价值为205000元。2×14年12月31日，将该投资性房地产对外出售，不含税售价为300000元，开出增值税专用发票，全部款项已经收到并存入银行。（2）5月24日，购人一台不需要安装即可投入使用的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为30000元，增值税税额为5100元，另支付装卸费300元，包装费400元，款项以银行存款支付。该设备预计使用寿命为10年，预计净残值为700元，按照年限平均法年末计提折旧。（3）6月15日，开始自建一幢厂房，购人为工程准备的各种物资500000元，支付的增值税税额为85000元，全部用于工程建设。领用本公司生产的一批水泥，实际成本为80000元，税务部门确定的计税价格为100000元，工程人员应计工资202000元，以银行存款支付的其他费用30000元。2×14年12月31日该工程完工并达到预定可使用状态。（4）7月31日，因产品质量问题，乙公司要求退回2×13年末从甲公司购买的产品，经协商，甲公司决定给予乙公司15%的折让，乙公司同意不再退货，甲公司向乙公司开具了红字增值税专用发票，并支付了折让款项。该批产品在2×13年末的销售价格为100000元，成本为80000元，未计提存货跌价准备。要求：假定不考虑除增值税以外的其他相关税费。
题目：关于业务（1）投资性房地产的说法正确的是（ ）。 - A 、作为存货的房地产属于投资性房地产
- B 、采用公允价值模式也应该计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式后续计量要将公允价值变动记在“公允价值变动损益”科目中
- D 、处置的收入记在“投资收益”科目中
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参考答案【正确答案：C】
本题考核投资性房地产的处理。选项A，作为存货的房地产不属于投资性房地产。选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧或摊销。选项D，出售的收入记入“其他业务收入”科目中。
您可能感兴趣的试题- 1 【不定项】下列关于出售时该投资性房地产的说法正确的有()。
- A 、使当期的利润增加了100万元
- B 、使当期的利润减少了100万元
- C 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是97.62万元
- D 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是101.86万元
- 2 【不定项】关于投资性房地产的说法正确的是( )。
- A 、作为存货的房地产属于投资性房地产
- B 、采用公允价值模式也应该计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式后续计量要将公允价值变动记在“公允价值变动损益”科目中
- D 、处置的收入记在“投资收益”科目中
- 3 【多选题】下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。
- A 、已出租的作为投资性房地产的办公楼租赁期届满，暂时空置但将继续用于出租的房地产应转换为固定资产
- B 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、投资性房地产费用化的后续支出应计入管理费用
- 4 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 5 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
- 6 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是（ ）。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
- 8 【不定项】下列关于出售该投资性房地产时的说法正确的是（）。
- A 、使当期的利润增加了100万元
- B 、使当期的利润减少了100万元
- C 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是97.62万元
- D 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是101.86万元
- 9 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 10 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
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