参考答案

试说明长城公司2X13年应做的账务处理：
①长城公司将投资性房地产计量模式的转换作为会计政策变更处理，按照该房地产在变更当日的公允价值2 200万元计入“投资性房地产一成本”，同时结转成本模式下投资性房地产相关科目余额，借贷方差额400万元调整留存收益，调增“盈余公积”40万元,调增“利润分配一未分配利润”360万元。
②2X13年12月31日，确认租金收入260万元,计入“其他业务收入”；确认“投资性房地产一公允价值变动”100万元，同时计入“公允价值变动损益”。
相关分录为：
①2X13年1月1日：
借：投资性房地产——成本 2 200
      投资性房地产累计折旧 200
      贷：投资性房地产 2 000
            盈余公积 40
            利润分配——未分配利润 360
②2X13年12月31日：
借：银行存款 260
      贷：其他业务收入 260
借：投资性房地产——公允价值变动 100
      贷：公允价值变动损益 100