- 多选题根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竢工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的

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【正确答案:A,B,C】
对于取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的,不用进行土地增值税的清算。 取得房地产销售(预售)许可证满3年尚未销售完毕的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

- 1 【多选题】 根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
- A 、取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
- B 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- C 、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- 2 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的
- 3 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。
- A 、房地产的出租
- B 、企业间房地产的交换
- C 、房地产的代建
- D 、房地产的抵押
- 4 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有()。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的
- 5 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是()。
- A 、由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建成后转让的房地产
- B 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
- C 、企业之间交换房地产
- D 、企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
- 6 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有()。
- A 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
- B 、纳税人建造普通住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%
- C 、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%
- D 、因国家建设需要依法征用、收回的房地产
- 7 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是()。
- A 、甲企业将自有厂房出租给乙企业
- B 、丙企业转让国有土地使用权给戊企业
- C 、某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商
- D 、戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
- 8 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是()。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
- 9 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有()。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的
- 10 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列项目中,属于房地产开发成本的有( )。
- A 、借款利息费用
- B 、耕地占用税
- C 、公共配套设施费
- D 、土地出让金
热门试题换一换
- 下列各项中,不应计入管理费用的有( )。
- 采用直接分配法,下列关于各个车间分配的费用说法正确的是( )。
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