- 造价师案例题
题干:某房屋建筑工程项目的建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同。施工合同中规定:(1)设备由建设单位采购,施工单位安装;(2)由建设单位原因导致的施工单位人员窝工,按18元/工日补偿,因建设单位原因导致的施工单位设备闲置,按表中所列标准补偿;[zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/5/image/img-05-239-01.jpg](3)施工过程中发生的设计变更,其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础),间接费费率为10%,利润率为5%,税率为3.41%。该工程在施工过程中发生以下事件:事件1:施工单位在土方工程填筑时,发现取土区的土壤含水量过大,必须经过晾晒后才能填筑,增加费用30000元,工期延误10天。事件2:基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数,使土方开挖量增加,导致费用超支10000元,工期延误3天。事件3:施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件,经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件所致。返工处理后,增加费用20000元,工期延误8天。事件4:建设单位采购的设备没有按计划时间到场,施工受到影响,施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天,工人窝工86工日,工期延误5天。事件5:某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整,需进行设计变更。设计变更后,经确认直接工程费增加18000元,措施费增加2000元。上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
题目:分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?为什么?

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(1)事件1的索赔要求不应该批准。因为这是施工单位应该预料到的风险,属施工单位的责任,此处未说明是由于勘查资料错误导致的问题,不能说明是建设单位的责任。因此,不应给予批准。(2)事件2的索赔要求不应该批准。因为施工单位为确保安全,自行调整施工方案,属施工单位的责任。(3)事件3的索赔要求应该批准。因为这是由土建施工图纸错误造成的,属建没单位的责任。(4)事件4的索赔要求应该批准。因为这是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的,属建设单位的责任。(5)事件5的索赔要求应该批准。因为这是由建设单位设计变更造成的,属建设单位的责任。

- 1 【单选题】柱网布置是否合理,对工程造价和面积的利用效率都有较大影响。建筑设计中对柱网布置应注意( )。
- A 、适当扩大柱距和跨度能使厂房有更大的灵活性
- B 、单跨厂房跨度不变时,层数越多越经济
- C 、多跨厂房柱间距不变时,跨度越大造价越低
- D 、柱网布置与厂房的高度无关
- 2 【造价师案例题】根据该工程的具体条件,造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式划分)?为什么?
- 3 【多选题】工程造价比较分析的主要分析内容有( )。
- A 、主要实物工程量
- B 、主要材料消耗量
- C 、建设单位管理费的取费标准
- D 、承包商的利润
- E 、工程进度对工程造价的影响
- 4 【单选题】柱网布置是否合理,对工程造价和面积的利用效率都有较大影响。建筑设计中对柱网布置应注意( )。
- A 、适当扩大柱距和跨度能使厂房有更大的灵活性
- B 、单跨厂房跨度不变时,层数越多越经济
- C 、多跨厂房柱间距不变时,跨度越大造价越低
- D 、柱网布置与厂房的高度无关
- 5 【单选题】工程造价咨询师在鉴定工程造价时,可以不回避的是( )。
- A 、工程造价咨询师为一方当事人的代理人
- B 、工程造价咨询师为一方当事人的近亲属
- C 、工程造价咨询师为一方当事人的素未谋面的老乡
- D 、工程造价咨询师为一方当事人的咨询人
- 6 【简答题】为控制工程造价和降低费用,造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本,见表2-5。
计算各功能项目的价值指数,并确定各功能项目的改进顺序。
- 7 【简答题】承包方是否可以分别就事件1~4提出工期和费用索赔?说明理由。
- 8 【简答题】分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?为什么?
- 9 【造价师案例题】承包方是否可以分别就事件1~4提出工期和费用索赔?说明理由。
- 10 【单选题】柱网布置是否合理,对工程造价和面积的利用效率都有较大影响。建筑设计中对柱网布置应注意( )。
- A 、适当扩大柱距和跨度能使厂房有更大的灵活性
- B 、单跨厂房跨度不变时,层数越多越经济
- C 、多跨厂房柱间距不变时,跨度越大造价越低
- D 、柱网布置与厂房的高度无关
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- 球罐气密性试验所用的气体应是( )。
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