参考答案

　　（1）事项（1）的会计处理不正确。
　　理由：非货币性资产交换同时满足“该项交换具有商业实质”及“换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量”两个条件时，应按公允价值模式确定换入资产成本。更正分录如下：
　　借：无形资产 120（600-480）
　　贷：投资收益 120
　　借：资本公积—其他资本公积 80
　　贷：投资收益 80
　　借：管理费用 8（600÷5×4／12-32）
　　贷：累计摊销 8
　　（2）事项（2）会计处理不正确。
　　理由：换出办公楼应交的营业税不应计入换入资产成本，应作为换出资产处置损益。更正分录如下：
　　借：营业外收入 300
　　贷：投资性房地产—成本 300
　　借：投资性房地产累计折旧（摊销） 1.5（31.5-6000÷50÷12×3）
　　贷：其他业务成本 1.5