- 造价师案例题某建筑公司于某年3月10日与某建设单位签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其支付的条款摘要如下： (1)合同总价为600万元，其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%; (2)预付备料款为合同总价的25%，于3月20日前拨付给乙方； (3)工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后于下月5日前支付； (4)工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留5%作为工程保修金，保修期（半年）满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4月1日开工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每日3%0的利率计息。逾期竣工，按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值（合同价）如表所示。
在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日（每工日工资19.50元），8月份实际完成产值比原计划少3万元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工60工日（每日工资23.50元），机械多闲置3个台班（每台班按400元计），预算外材料费损失2万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算价10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。 乙方于8月20日提出延长工期2天、索赔费1092元；并于9月20日又提出延长工期6天、索赔费162070.00元。请问该两项索赔能否成立？应批准的工期延长为几天？索赔费为多少万元？
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参考答案(1)两项索赔中，前一项索赔不能成立（乙方自身原因造成的），后一项索赔成立（甲方原因造成的）。(2)应批准的工期延长天数为6天。(3)应批准的索赔费用为：60×23.50+3×400+ 20000.00+10000.00+100000.00=13.261（万元）。
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- A 、31; 1.45; 0.8
- B 、31.024; 1.551; 0.931
- C 、31.02; 1.55; 0.93
- D 、31.02; 2.17; 0.93
- 2 【造价师案例题】某建设单位决定在某地建设一项大型特色经济生产基地项目。该项目从2009年开始实施，到2010年底财务核算资料如下。 (1)已经完成部分单项工程，经验收合格，已经交付使用的资产包括： ①固定资产价值42500万元，其中房屋建筑物价格22000万元，折旧年限为50年；机械设备价值20500万元，折旧年限为10年； ②为生产准备的使用期限在一年以内的备品备件、工具、器具等流动资产价值5800万元，期限在一年以上，单位价值在100元到1500元的工具50万元； ③建造期间购置的专利权、非专利技术等无形资产1000万元，摊销期为5年； ④筹建期间发生的开办费79万元。 (2)基本建设支出的项目包括： ①建筑安装工程支出26000万元； ②设备工器具投资19200万元； ③建设单位管理费、勘察设计费等待摊投资600万元； ④通过出让方式购置的土地使用权形成的其他投资250万元。 (3)非经营项目发生的待核销基建支出50万元。 (4)应收生产单位投资借款1000万元。 (5)购置需要安装的器材60万元，其中待处理器材损失30万元。 (6)货币资金500万元。 (7)预付工程款及应收有偿调出器材款10万元。 (8)建设单位自用的固定资产原值35000万元，累计折旧3500万元。 反映在《资金平衡表》上的各类资金来源的期末余额是： (1)预算拨款8000万元； (2)法人资本金40000万元； (3)其他拨款300万元； (4)建设单位向商业银行借入的借款是12000万元； (5)建设单位当年完成交付生产单位使用的资产价值中，200万元属于利用投资贷款形成的待冲基建支出； (6)应付器材销售商30万元贷款和尚未支付的应付工程款100万元； (7)未交税金50万元； (8)其他为自筹资金拨款。 填写交付使用资产与在建工程数据表，如表所示。
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- 4 【造价师案例题】某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定： (1)设备由建设单位采购，施工单位安装； (2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元/工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表2-5-1中所列标准补偿；
(3)施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础)，间接费费率为10%，利润率为5%，税率为3.41%。 该工程在施工过程中发生以下事件： 事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误10d。 事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3d。 事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8d。 事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5d，工人窝工86工日，工期延误5d。 事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，需进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元，措施费增加2000元。 上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。 问题： 1．分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?为什么? 2．对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定? 3．造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天?
- 5 【造价师案例题】某建筑公司与某单位于2003年7月8日签订了教学楼承建合同，合同约定由于甲方责任造成总工期延误1天，甲方应向乙方补偿1万元，若乙方延误总工期1天，应扣除乙方工程款1万元；施工中实际工程量超过计划工程量10%以上时，超过部分按原单价的90%计算。双方对施工进度网络计划达成一致(见下图)。
施工过程中发生以下事件： 事件1：A工程(基础土方)原计划土方量为400平方米，因设计变更实际土方量为450平方米(原定单价为80元/平方米)。 事件2：B工程施工中乙方为保证施工质量，将施工范围边缘扩大，原计划土方量由300平方米增加到350平方米。 事件3：C工程施工结束后，监理工程师认为基柱内管线放线位置与设计图样不符，经剥露检查确实有误，延误工期2天，发生费用2万元。 事件4：I工程施工中发现甲方提供的设计图样有严重错误，修改图样致使乙方施工拖延3天，发生费用3万元。 事件5：G工程施工中乙方租赁的设备未按时到达现场，影响乙方施工拖延2天，发生费用1万元。 问题 1．该工程的计划工期为多少天?关键线路包括哪些单项工程? 2．上述事件中哪些应进行工期补偿，哪些应进行费用补偿? 3．该工程实际工期为多少天?应扣除或补偿乙方工程款多少万元? 4．如果C、I工程共用一台起重机，网络图中应如何表示?起重机正常在场时间为多少天?由于甲方责任在场时间增加多少天?如何处理?如补偿费用，是否补偿机上工作人员费用?
- 6 【造价师案例题】某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000平方米工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500立方米，假设直接费单价为4.2元/立方米，综合费率为直接费的20%。该基坑施工三方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1立方米的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件： 事件1：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。 事件2：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。 事件3：5月19日接到监理工程师于5月20日的复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900立方米。 事件4：5月20～22日，因30年一遇的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。 事件5：5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路。5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。 问题 1．建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。 2．每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天? 3．假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加入工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少? 4．建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些?
- 7 【单选题】建设单位在在建过程中,因故于2013年4月15日中止施工,根据《建筑法》,该建设单位应在()之前向发证机关报告。
- A 、2013年4月30日
- B 、2013年5月15日
- C 、2013年6月15日
- D 、2013年7月15日
- 8 【单选题】某市建筑公司承建某县政府办公楼,工程不含税造价为1000万元,则该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别是( )万元。
- A 、31.024;1.451;0.862;0.62
- B 、31.024;1.551;0.931;0.62
- C 、31.022;1.551;0.931;0.62
- D 、31.022;1.451;0.931;0.62
- 9 【单选题】某建设项目,建设期为3年,建设期内各年均衡获得的贷款额分别为1000万元、1000万元、800万元,贷款年利率为8%,期内只计息不支付,建设期第3年应计利息为( )万元。
- A 、368.26
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- C 、201.86
- D 、205.06
- 10 【单选题】某县建筑公司承建某市政府办公楼，已知税前造价为2000万元，工程所在地规定的地方教育附加为5%，则计税营业额为( )万元。
- A 、2069.54
- B 、2070.18
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- D 、2068.25
热门试题换一换
- 某工程柱下独立基础如图所示，共18个。已知：土壤类别为三类土：混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层CIO，独立基础及独立柱C20;弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填均按天然密实土计算。 假定管理费率为12%，利润率为7%，风险系数为1%。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价（风险费以工料机和管理费之和为基数计算）。
- 利用桅杆和安装现场建筑构架上的起重滑轮组或链式起重机一起联合吊装的方法为( )。
- 不锈钢管道安装过程中法兰连接可采用( )。
- 下列属于不定型密封材料的有( )。
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- 根据《合同法》，债权人领取提存物的权利期限为()年。
- 下列项目中属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，必须招标的是()。
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- 假设人工工日单价为25元/工日,合同规定窝工人工费补偿标准为12元/工日,因增加用工所需管理费为增加人工费的20%。工作K的综合取费为人工费的80%。试计算除事件三外合理的费用索赔总额。
- 若在某工程施工过程中发生以下事件：5月1日~5月15日因发包人原因而延误，5月5日~5月25日因客观原因而延误，5月13日～5月22日因承包人原因而延误，则在5月13日~5月15日时间段内承包人可以获得的补偿是（ ）。
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