参考答案

1、该大楼是消防安全重点单位。消防安全重点单位应当履行下列特殊的消防安全职责：
( 1 )确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作。
( 2 )建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。
( 3 )实行每日防火巡查，并建立巡查记录。
( 4 )对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训，每半年组织一次消防演练。
2、确定消防安全重点单位是加强对消防安全重点单位管理的前提。消防安全重点单位的界定程序包括申报、核定、告知、公告等步骤。首先，单位要向所在地公安机关消防机构申报，然后经过公安机关消防机构核定和告知，最后公安机关消防机构将确定的消防安全重点单位向全社会公告。
3、( 1 )消防安全责任制。
( 2 )消防安全教育和培训制度。
( 3 )防火检查、巡査制度。
( 4 )消防安全疏散设施管理制度。
( 5 )消防设施、器材维护管理制度。
( 6 )消防(控制室)值班制度。
( 7 )火灾隐患整改制度。
( 8 )用火、用电安全管理制度。
( 9 )灭火和应急疏散预案演练制度。
( 10 )易燃易爆危险物品和场所防火防爆管理制度。
( 11 )专职(志愿）消防队的组织管理制度。
( 12 )燃气和电气设备的检查和管理（包括防雷、防 静电）制度。
( 13 )消防安全工作考评和奖惩制度。
4、( 1 )旅馆、公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所未按规定设置自动喷水灭火系统或火灾自动报警系统。
( 2 )公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所的安全出口、楼梯间的设置形式及数量不符合规定。
( 3 )生产、储存和装卸易燃易爆化学物品的工厂、仓库和专用车站、码头、储罐区，未设置在城市的边缘或相对独立的安全地带。
( 4 )甲、乙类厂房设置在建筑物的地下、半地下室。
( 5 )甲、乙类厂房库房或丙类厂房与人员密集场所、住宅或宿舍混合设置在同一建筑内。
( 6 )易燃可燃液体、可燃气体储罐（区）未按规定设置固定灭火、冷却设施。
5、( 1 )存在的主要问题有：
①消防主体责任不落实，消防管理组织不到位。
②消防设施欠缺或运行状况不佳。
③消防设施无法完好有效地运行。
④业主的消防安全意识不强，物业管理部门消防安全管理能力薄弱。
⑤大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。
( 2 )主要对策：
①明确消防安全主体责任，为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。
②强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节，为高层民用建筑消防安全管理提供保障。
③落实消防设施维护保养经费的来源。
④常态化消防安全意识及培训工作。
⑤强化对内外装修、装饰材料的监管，为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。