- 综合题（主观）
题干：甲公司2011年度至2016年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：（1）2011年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为10000万元，建造期为12个月，甲公司于2011年1月1日向乙公司预付20％的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。（2）2011年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款4000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8％，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1％，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。（3）2011年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。（4）2011年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为310万元，采用年限平均法计提折旧。（5）2014年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2014年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2014年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2014年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。（6）2015年12月31日，该办公楼公允价值为11000万元。（7）2016年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。
题目：根据资料（7），编制甲公司2016年12月31日出售办公楼的会计分录。（“投资性房地产”科目要求写出二级明细科目）
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参考答案2016年12月31日
借：银行存款11200
贷：其他业务收入11200
借：其他业务成本11000
贷：投资性房地产-成本10500
-公允价值变动500
借：其他综合收益790
公允价值变动损益500
贷：其他业务成本1290
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