参考答案

【正确答案：A,C】

个人将自有的房屋对外出租的，取得的租金收入应该按照规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税和个人所得税。根据财税[2008]24号的规定，自2008年3月1日起：（1）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（2）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（3）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（4）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。