- 单选题某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2013年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2014年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（）万元。
- A 、420
- B 、400
- C 、440
- D 、380
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参考答案【正确答案：A】
选项A正确：该企业处置投资性房地产影响营业利润的金额=5500-5080=420（万元），处置时原持有期间的公允价值变动损益20万元（5100-5080）转入其他业务成本，由于公允价值变动损益和其他业务成本两个科目都是损益类科目，二者之间转换不影响营业利润。
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- A 、150
- B 、140
- C 、160
- D 、200
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- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
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- A 、2012年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2012年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C 、2012年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2012年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
- 4 【单选题】某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）。
- A 、100万元
- B 、80万元
- C 、70万元
- D 、75万元
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- A 、
借：其他业务成本12.5 贷：累计折旧12.5 - B 、借：管理费用12.5 贷：累计折旧12.5
- C 、借：投资性房地产2 贷：公允价值变动损益2
- D 、借：公允价值变动损益2 贷：投资性房地产2
- 6 【多选题】某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中,正确的有（）。
- A 、2014年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2014年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C 、2014年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2014年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
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- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
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- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产一成本”科目的金额为70300万元
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- A 、5080
- B 、5100
- C 、5500
- D 、420
- 10 【多选题】某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。
- A 、2×16年12月31日该项投资性房地产不计提减值准备
- B 、2×16年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C 、2×16年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2×16年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
热门试题换一换
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