- 多选题按照契税的有关规定,下列表述正确的有()。
- A 、以行政划拨方式取得土地使用权,承受方需要缴纳契税
- B 、契税由承受人纳税,即买方纳税
- C 、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税
- D 、契税的纳税人也包括外籍个人
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参考答案【正确答案：B,D】
以行政划拨方式取得土地使用权,不是土地使用权的转让行为,也不是土地使用权的出让行为,承受方不需要缴纳契税;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免,而不是一定免税。
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- A 、土地管理部门、房产管理部门依据房屋转让合同即可办理有关权属变更登记手续
- B 、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税
- C 、置换土地，尚未办理产权过户，则不征收契税
- D 、已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
- 3 【多选题】按照契税的有关规定，下列表述正确的有()。
- A 、以行政划拨方式取得土地使用权，承受方需要缴纳契税
- B 、契税由承受人纳税，即买方纳税
- C 、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
- D 、契税的纳税人也包括外籍个人
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- C 、以实物交换房屋的,应以差价部分作为契税的计税依据
- D 、承受国有土地使用权,国家免收土地出让金的,应免于缴纳契税
- 5 【单选题】下列有关契税的表述中,正确的是()。
- A 、土地管理部门、房产管理部门依据房屋转让合同即可办理有关权属变更登记手续
- B 、对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,免征契税
- C 、置换土地,尚未办理产权过户,则不征收契税
- D 、已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税
- 6 【多选题】下列关于契税的表述不正确的是()。
- A 、契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款
- B 、契税的适用税率,由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案
- C 、事业单位按照国家规定改制为企业,投资主体没有发生变化,对改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属的,免征契税
- D 、事业单位改制过程中,改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权,免征契税
- 7 【单选题】下列关于契税相关规定的表述中,正确的是()。
- A 、对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税
- B 、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税
- C 、对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税
- D 、以自有房产作股投资于本人独资经背的企业应按房产的市场价格缴纳契税
- 8 【单选题】下列关于契税的表述中，正确的是（ ）。
- A 、以自有房产作股投入本人独资经营的企业，应当缴纳契税
- B 、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
- C 、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
- D 、个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税
- 9 【多选题】下列有关契税的表述中，正确的有（ ）。
- A 、因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税
- B 、买房拆料或翻建新房免征契税
- C 、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税
- D 、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
- 10 【多选题】下列关于契税的表述中正确的有（）。
- A 、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
- B 、土地使用权交换、房屋交换，免征契税
- C 、承受的房屋附属设施权属无论是否单独计价，均适用与房屋相同的契税税率
- D 、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款
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